Mogelijk zijn er zelfs al zoekers in het zoekersbestand die direct gebeld kunnen worden, zonder dat er eerst foto’s gemaakt hoeven te worden of een actieve verkoopcampagne gestart moet worden. Maar wat is nu wijsheid? Verkoop jij liever je woning in de stille verkoop of is het verstandiger om actief alle kanalen in te zetten?
Wat is stille verkoop:
Stille verkoop is jouw woning verkopen zonder dat;
- Een bord in de tuin wordt geplaatst;
- Er aandacht aan de woning op (sociale) media wordt besteed;
- Er een presentatiefolder wordt opgemaakt;
- De woning op Funda wordt geplaatst;
- De woning op onze eigen website wordt geplaatst.
Voordelen van stille verkoop
- Je kunt de verkoopmogelijkheden verkennen qua looptijd en prijsstelling, zonder dat dit openbaar wordt gemaakt;
- Vaak minder bezichtigingen in jouw huis;
- Verkoop in jouw eigen tempo;
- Alleen serieuze kandidaten worden geselecteerd;
- Meer rust en toch zekerheid dat je woning verkocht kan worden.
Nadelen van stille verkoop
- Geen zekerheid van de beste prijs, omdat niet alle kanalen worden benut;
- Mogelijk een langere verkoopperiode doordat de woning slechts aan een beperkt publiek wordt aangeboden;
- Je bent afhankelijk van de grootte en kwaliteit van het zoekers- en matchbestand van de makelaar;
- Zonder presentatiefolder kun je minder goed het gevoel van de woning overbrengen;
- De woning wordt niet via sociale media, kranten, Funda, onze eigen website of een tuinbord gepresenteerd. Juist deze kanalen zijn belangrijk om in een overspannen markt het maximale resultaat te behalen.
Welke keuze maak je?
Stille verkoop heeft dus zijn voor- en nadelen. Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie is de keuze te bepalen.
“Wij adviseren in de meeste verkoopsituaties de actieve verkoop. Op die manier zet je alle kanalen in en bereik je de grootst mogelijke doelgroep. Zo vergroot je de kans op de hoogste verkoopprijs en de beste voorwaarden,” aldus Mark Bikker.
“Wil je echter meer rust, heb je geen zin in publiciteit en bezichtigingen en kies je liever voor zekerheid van een snelle verkoop in plaats van de hoogste prijs? Dan kan stille verkoop in jouw situatie juist de beste oplossing zijn.”
Wil je eens met ons sparren wat bij jouw situatie past en hoe wij je het beste kunnen begeleiden? Neem dan contact op met één van onze makelaars. Samen maken we graag een vrijblijvend stappenplan dat het beste aansluit bij jouw woning en verkoopwensen.
