1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
4201 EK GORINCHEM

Zusterstraat 1

€ 300.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

3-kamerappartement met berging en knusse buitenruimte in hartje binnenstad.

Lees meer

Omschrijving

3-kamerappartement met berging en knusse buitenruimte in hartje binnenstad.

- Gelegen midden in het karaktervolle historische centrum
- Separate woonkamer en woonkeuken
- Met privé opgang en eigen berging in het gebouw
- Knusse buitenruimte op de tweede etage

Wonen midden tussen de oude straatjes en gezellige pleinen van Gorinchem? Dit charmante 3-kamerappartement aan de Zusterstraat ligt letterlijk in het hart van het historische centrum met alles wat je nodig hebt op loopafstand. De woning zelf? Die verrast direct door de totale ruimte en de gezellige woonkamer grenzend aan de Molenstraat....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bovenwoning
Bouwjaar 1800
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 72 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

3-kamerappartement met berging en knusse buitenruimte in hartje binnenstad.

- Gelegen midden in het karaktervolle historische centrum
- Separate woonkamer en woonkeuken
- Met privé opgang en eigen berging in het gebouw
- Knusse buitenruimte op de tweede etage

Wonen midden tussen de oude straatjes en gezellige pleinen van Gorinchem? Dit charmante 3-kamerappartement aan de Zusterstraat ligt letterlijk in het hart van het historische centrum met alles wat je nodig hebt op loopafstand. De woning zelf? Die verrast direct door de totale ruimte en de gezellige woonkamer grenzend aan de Molenstraat. Ook boven is het goed toeven: twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én een heerlijk knus buitenplekje om even een kop koffie in de zon te pakken. Het geheel is verdeeld over meerdere verdiepingen, wat zorgt voor een speelse indeling.

Nieuwsgierig? Kom gerust een kijkje nemen voor de juiste beleving.

De globale indeling: 

Begane grond: privé opgang; entree met meterkast en trapopgang naar de woonetages.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de woonkeuken (ingericht met klein keukenblok incl. spoelbak, separaat gasfornuis incl. oven) met kleine opbergkast onder de trap en doorgang naar de woonkamer; separate ruimte met toilet en fonteintje; de woonkamer aan de Molenstraat zijde heeft inbouwkasten, een intercom en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Tweede verdieping: bereikbaar middels (steile) trap; overloop met opstelling cv. ketel en deur naar de buitenruimte, welke gesitueerd is aan de achterzijde van het gebouw met veel privacy; badkamer met kleine dakkapel en voorzien van ligbad, wastafel (incl. meubel) en de witgoedaansluiting; in totaal twee slaapkamers met de oorspronkelijke balkenconstructie in het zicht.

Goed om te weten: 
- De woning is aangemerkt als Monument en als Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Het woonoppervlak bedraagt circa 72 m² 
- De cv. installatie is vernieuwd in 2019
- Er is een eigen berging aanwezig in het gebouw (bereikbaar via een deur naast de entree van de woning)
- Het buitenschilderwerk zal voor rekening van verkoper in het voorjaar van 2026 worden vernieuwd

De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Bergruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Zusterstraat 1, afbeelding 0
Zusterstraat 1, afbeelding 1
Zusterstraat 1, afbeelding 2
Zusterstraat 1, afbeelding 3
Zusterstraat 1, afbeelding 4
Zusterstraat 1, afbeelding 5
Zusterstraat 1, afbeelding 6
Zusterstraat 1, afbeelding 7
Zusterstraat 1, afbeelding 8
Zusterstraat 1, afbeelding 9
Zusterstraat 1, afbeelding 10
Zusterstraat 1, afbeelding 11
Zusterstraat 1, afbeelding 12
Zusterstraat 1, afbeelding 13
Zusterstraat 1, afbeelding 14
Zusterstraat 1, afbeelding 15
Zusterstraat 1, afbeelding 16
Zusterstraat 1, afbeelding 17
Zusterstraat 1, afbeelding 18
Zusterstraat 1, afbeelding 19
Zusterstraat 1, afbeelding 20
Zusterstraat 1, afbeelding 21
Zusterstraat 1, afbeelding 22
Zusterstraat 1, afbeelding 23
Zusterstraat 1, afbeelding 24
Zusterstraat 1, afbeelding 25
Zusterstraat 1, afbeelding 26
Contact