Zuiderlingedijk 245a

Omschrijving

Landelijk wonen met veel buitenruimte, rust én je eigen zwembad!

- Prachtig perceel met moestuin, vijver én dierenverblijf
- Zwemmen in je eigen onderheid en verwarmd zwembad
- Klaar voor de toekomst: uitbouwmogelijkheden én zonnepanelen

Wie droomt van het buitenleven, komt hier helemaal aan z’n trekken. Aan de voet van de dijk, midden in het groen van Spijk, ligt deze vrijstaande woning met alles erop en eraan. Denk: ontbijten in de zon, plonsen in je eigen zwembad, verse groenten uit eigen tuin, een wandelingetje langs het slootje dat je perceel omarmt... En ’s avonds? Dan steek je lekker de houtkachel aan in de woonkamer of borrel je onder de overkapping.

Binnen is het huis net zo compleet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit aan op een praktische bijkeuken met toegang tot de prefab kelder – ideaal voor wijn, voorraad of hobby. De extra kamer beneden maakt thuiswerken of slapen op de begane grond mogelijk. Boven vind je drie fijne slaapkamers, een royale overloop met volop vaste kastruimte en een complete badkamer met hoekbad en separate douche.

En dat onderheide terras achter het huis? Dat biedt niet alleen ruimte voor een flinke loungeset, maar ook de perfecte basis voor wie ooit wil uitbouwen of een serre wil plaatsen. Voeg daar nog een vrijstaande garage voor twee auto’s, zonnepanelen én volop privacy aan toe, en je snapt: dit is écht buitengewoon wonen.

De globale indeling: 

Begane grond; entree aan de voorzijde; hal met meterkast en trapopgang; kantoor-/slaapkamer; toiletruimte; royale woonkamer met houtkachel, airco en dubbele openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken met inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; bijkeuken met witgoedaansluitingen, kast, toegang tot prefab kelder en het terras;

1e verdieping; ruime overloop met vlizotrap naar bergzolder; drie slaapkamers waarvan één met airco en allen met vaste kastruimte; badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel;

Bergvliering: over de gehele breedte van de woning lopende bergvliering, perfecte ruimte voor het opbergen van niet-dagelijks benodigde spullen.

Buiten:
- Vrijstaande stenen garage met dubbele elektrische garagedeur en een loopdeur aan de zijkant. Verdiepingsvloer over de gehele ruimte bereikbaar per ladder. De garage is voorzien van elektra en biedt plaats voor het stallen van 2 auto's en diverse andere spullen als fietsen en gereedschap. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen. 
- Houten overkapping af te sluiten middels elektrische bedienbare zonwerende screens. Aangrenzende houten berging voorzien van elektra.
- Vrijstaande berging met o.a. de zwembadinstallaties, op het dak liggen EPDM matten om het zwembad door de zon te verwarmen. Tevens is er in 2021 een warmtepomp voor het verwarmen aan toegevoegd.
- In 2019 gerealiseerde vijver met volledig filtersysteem.

Goed om te weten:
- Perceeloppervlakte circa 5.200 m².
- De houten kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing en in 2024 nog geschilderd.
- De airconditioning is geplaatst in 2023.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming. 

Ligging: Spijk, een klein en sfeervol dorp met bijna 1.000 inwoners, ligt in de gemeente West Betuwe, op de plek waar het Merwedekanaal samenkomt met de Linge, tegenover Arkel. Het dorp beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Via het voetveer is de overzijde van de Linge, zoals Rietveld, eenvoudig te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 is Spijk goed verbonden met steden als Utrecht, Rotterdam en Tiel. Het omliggende polderlandschap en de nabijheid van rivieren maken Spijk ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en een hechte gemeenschap. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid!

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.195.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

165 m²

Perceeloppervlakte

5.233 m²

Inhoud

647 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Bergruimte oppervlakte

83 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

buiten bebouwde kom

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2000 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden