Zoetenhoek 2b

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én volop mogelijkheden!

- Ruime kavel van maar liefst 1.438 m²
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk)
- Vrijstaande garage, fietsenberging en royale oprit

Aan de rand van het sfeervolle dorp Deil staat deze vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 1.438 m². Een plek met rust, ruimte en volop mogelijkheden. De woning verdient wat aandacht, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereik je de vrijstaande garage. Binnen tref je een lichte woonkamer met open vide en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een aangrenzende badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.

De keuken grenst aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot een ruime bergzolder. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging, die mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld een slaapkamer of badkamer te vergroten.

Rondom de woning ligt een royale, groene tuin met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Door de grootte van het perceel zijn er meerdere mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een moestuin.

Zie jij de potentie van deze woning en maak jij hier jouw eigen plek van?

Indeling:

Begane grond: Entree; hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer en slaapkamer met aangrenzende badkamer; lichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping en grote raampartijen; halfopen keuken; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en toegang tot een ruime vlizozolder.

Eerste verdieping: Overloop met vide richting de woonkamer; drie slaapkamers met vaste opbergruimte; badkamer met douche, wastafel en toilet; ruime berging met mogelijkheden voor het vergroten van een slaapkamer en/of badkamer.

Goed om te weten:
- Vrijstaande woning met volop potentie!
- Perceel van 1.438 m²
- Energielabel C

Let op: naar verwachting bestaat er geen mogelijkheid om het perceel te splitsen voor de bouw van een tweede woning.

Ligging: Deil is een sfeervol Betuws dorp met circa 2.400 inwoners en een prettige, hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en een actief dorpsleven. Sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis en padel zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen als Geldermalsen, Beusichem en Rumpt. Voor uitgebreide voorzieningen en openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen op ongeveer 10 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. De omgeving staat bekend om het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden, de rivier de Linge en Heerlijkheid Mariënwaerdt, ideaal voor wandelen, fietsen en varen. Hier woon je landelijk, met ruimte en rust, maar toch centraal in Nederland.

Overdracht

Vraagprijs

€ 685.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

1.438 m²

Inhoud

648 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

9 m²

Bergruimte oppervlakte

32 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

rookkanaal, schuifpui, frans balkon, dakraam

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden