Zeven kastelenlaan 22

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht op grazende koeien en schapen

- Woonoppervlakte van circa. 152 m² met een  riante, lichte woonkamer met sfeervolle open haard en erker
- Genieten van het buitenleven met een panoramisch uitzicht over de weilanden
- Grote garage én zolder met potentie voor extra kamers

Wonen aan de Zeven Kastelenlaan 22 in Deil is wonen met de natuur in je voortuin gecombineerd met de geborgenheid van een woonwijk. Hier tref je een ruime, vrijstaande woning waar rust, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Zodra je de straat inrijdt, voel je het al: dit is zo'n plek waar je je meteen thuis voelt. Of het nu komt door de charmante uitstraling, de nette afwerking, of simpelweg het gevoel van vrijheid als je uitkijkt over de weilanden met grazende koeien.

Binnen is het licht en ruim, met een royale woonkamer waar je 's winters knus bij de haard zit en 's zomers de deuren openzet naar de fijne tuin met overkapping. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan een handige bijkeuken. Boven wacht je elke ochtend een uitzicht alsof je in een schilderij bent beland, terwijl je ook profiteert van veel ruimte en slimme opbergmogelijkheden.

De zolder is een verrassend pluspunt: met een vaste trap en extra ramen tover je die zo om tot extra slaapkamers.

Globale indeling:
Begane grond:  entree aan de voorzijde; hal met meterkast en toilet; royale woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin; keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak; bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar tuin en garage; ruime garage met elektrische roldeur, loopdeur naar de tuin;

Eerste verdieping: royale overloop met dakkapel en weids uitzicht; master bedroom met airco, vaste kasten en toegang tot balkon; tweede slaapkamer met vaste kast en vlizotrap naar bergzolder; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en twee dakramen;

Zolder: ruime bergzolder opgedeeld in drie compartimenten, bereikbaar via vlizotrap.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een energielabel B en is volledig geïsoleerd
- De bouwjaar van de woning is 1997
- Achter tref je een aluminium overkapping voorzien van verlichting
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's
- De garage is gemakkelijk bij de woning te betrekken voor extra woonoppervlak of een slaapkamer op de begane grond
- De zolder biedt mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers

Ligging: Deil, een sfeervol dorp met ongeveer 2.400 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, een dorpswinkel en sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Voor uitgebreide voorzieningen en openbaar vervoer ligt het treinstation van Geldermalsen vlakbij. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch snel te bereiken. Het omliggende Betuwse landschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Deil combineert landelijke rust met levendigheid en een centrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 895.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

531 m²

Inhoud

530 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

48 m²

Bergruimte oppervlakte

32 m²

Buitenruimte oppervlakte

33 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 226 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

villa

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, open haard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2024 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden