Zandstraat 57b

Omschrijving

Modern appartement in het centrum van Culemborg!

- Modern appartement (2024) met frisse afwerking
- Volledig gasloos en energiezuinig
- Lichte woonkamer met open keuken

In het centrum van Culemborg ligt dit moderne appartement uit 2024. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Je komt binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de voordeur van het appartement zit.

Eenmaal binnen is er ruimte om jassen op te hangen. De trap brengt je naar de woonlaag, waar alle ruimtes samenkomen. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en genoeg plek voor een zithoek en eettafel. De moderne open keuken (2024) is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, daarnaast de moderne badkamer (2024). Verder is er een apart toilet en een praktische berging met de boiler. Via een vlizotrap is ook de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Verwarming gaat via airco’s, dus het appartement is volledig gasloos. Dankzij de kunststof kozijnen en het dubbelglas is het goed geïsoleerd en onderhoudsarm.

Globale indeling:

Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang.
Eerste verdieping: Voordeur appartement met garderoberuimte.
Woonlaag: Overloop met toegang tot woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en berging.
Vliering: toegankelijk via de vlizo trap, hier vind je extra bergruimte.

Goed om te weten:

- Renovatie naar appartementencomplex: 2024
- Energielabel C
- Volledig gasloos (verwarming via airco’s, warm water via boiler)
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Moderne keuken en badkamer (2024)
- Kleinschalig appartementencomplex
- Praktische vliering

Ligging: Het appartement ligt midden in het centrum van Culemborg. Winkels, supermarkten, horeca en het station liggen allemaal op loopafstand!

Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.

Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één.

Overdracht

Vraagprijs

€ 280.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (120,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

52 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

bovenwoning

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

C

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden