Windhalmstraat 2

Omschrijving

Volledig vernieuwde bungalow op een rustig plekje

- Energielabel A+, warmtepomp en volledig nieuwe afwerking!
- Veel licht, privacy en een beschutte ligging in de wijk. 
- Twee slaapkamers en een woonoppervlak van circa 84 m²
Deze bungalow is allesbehalve standaard. Verborgen tussen achtertuinen zit je hier heerlijk rustig, zonder pottenkijkers. Van buiten oogt het bescheiden, maar binnen vind je een frisse, neutrale inrichting met strakke afwerking, veel lichtinval en alles gloednieuw: van rioleringen en elektra tot de warmtepomp (Daikin) en het stucwerk. De keuken mag dan tien jaar oud zijn, hij is voorzien van nieuwe, moderne componenten. En het energielabel A+ laat zien dat comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan.

De woning is onderdeel van een complex van drie bungalows en wordt nog volop afgewerkt. Wateraansluiting volgt in oktober, wanneer ook Stedin langskomt. Tot die tijd profiteer je van de gezamenlijke aansluiting voor warm water en stroom. De ligging is beschut en net even anders dan de rest van de buurt. Ideaal voor wie geen zin heeft in een dertien-in-een-dozijn huis. Het verkochte maakt thans deel uit van een groter kadastraal geheel. Het perceel zal op kosten van de verkoper door het Kadaster definitief worden ingemeten, waarna de oppervlakte naar verwachting circa 200 m² zal bedragen.

De globale indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, toegang tot de woonkamer; de woonkamer heeft een glazen pui, open keuken en toegang tot de hal/wasruimte; de keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. 

Het slaapgedeelte: via de hal loop je door de wasruimte langs de berging, warmtepomp en meterkast naar het slaapgedeelte; hier vindt je twee slaapkamers en de badkamer; de Badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet.

Goed om te weten: 
- Wateraansluiting volgt in oktober.
- Onderdeel van drie-onder-één-bungalow, met mogelijkheid om ook de naastgelegen bungalow te kopen.
- Energiezuinig dankzij warmtepomp en volledige isolatie.
- Perceel moet nog verkaveld worden.

Ligging: Papendrecht, gelegen aan de rivier de Merwede, maakt deel uit van de Drechtsteden en telt ruim 32.000 inwoners. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, horeca en wekelijkse markt. Voor sport en recreatie is er volop keuze: van sportverenigingen en een zwembad tot mooie fiets- en wandelroutes langs de rivier en door het nabijgelegen natuurgebied De Alblasserwaard. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem snel bereikbaar, en er zijn goede bus- en waterbusverbindingen. Papendrecht combineert het gemak van stadse voorzieningen met de charme van een dorpse, groene omgeving.

Overdracht

Vraagprijs

€ 420.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

84 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

283 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 160 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1966

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden