Wilgenhof 250

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met een garage, vijf slaapkamers én een royale tuin!

- Riante dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. 
- De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A!
- Vijf volwaardige slaapkamers die samen zorgen voor een woonoppervlak van 120 m². 

Welkom op Wilgenhof 250 in Papendrecht: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning is netjes onderhouden en klaar voor de volgende bewoners! Met vijf slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en een dakkapel over de hele achterzijde van de eerste verdieping biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De nieuwe cv-installatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én volledige isolatie. Dit maakt het plaatje compleet. 

Ook buiten is het goed toeven: een royale voortuin met oprit, een recent verbouwde achtertuin met houtopslag en zonwering, én een garage van bijna 6 meter diep. Dit alles bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en is ook nog eens dichtbij diverse uitvalswegen.

De globale indeling: 

Begane grond: entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; de woonkamer is voorzien van een glazen schuifpui aan de achterzijde en de half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; spoelbak, luxe combi-stoomoven met magnetron, kraan met uitrekslang, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een koel-vries combinatie.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de badkamer, vier slaapkamers en de tweede verdieping; de master bedroom heeft net als de andere slaapkamers een dakkapel aan de gehele achterzijde; de badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. 

Tweede verdieping: overloop, wasruimte en toegang tot de slaapkamer; de slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor meer leefruimte en een fraai uitzicht. 

Buiten: de achtertuin is ruim en voorzien van een handmatige zonwering; verder beschikt de tuin over een houtopslag en toegang tot de garage; de garage is voorzien van elektriciteit en een handmatige kanteldeur.

Goed om te weten: 
- Nieuwe cv-installatie van Intergas (2024).
- Kunststof kozijnen in de dakkapel.
- Garage van 16 m².
- Voorzien van een nieuwe meterkast. 
- Er zijn horren aanwezig.

Ligging: Papendrecht is een gezellige, groene gemeente aan de oevers van de Beneden-Merwede met ruim 32.000 inwoners. Het dorpse karakter, gecombineerd met een uitgebreid voorzieningenniveau, maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. Je vindt er onder andere een modern winkelcentrum, diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en een theater. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 is de bereikbaarheid uitstekend en ben je zo in steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem. Ook het water vormt een belangrijk element in de omgeving, met volop mogelijkheden voor varen en wandelen langs de rivier. Papendrecht is comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij!

Overdracht

Vraagprijs

€ 520.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

415 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 112 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2024 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden