Weversgildeplaats 34

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met comfort, licht en gezelligheid

- Loggia op het zuiden met glazen vouwwand
- Een unieke meerwaarde: een vide met maar liefst 20m² extra woonoppervlakte
- Het appartement is voorzien van een Energielabel A
- Op loopafstand van winkelcentrum Parijsch

Welkom in dit fijne, appartement waar comfort, licht en gemak hand in hand gaan. De woonkamer springt er meteen uit door de grote ramen met fijne lichtinval en het uitzicht. En zodra je neerstrijkt op je eigen balkon compleet met glazen vouwwand zit je heerlijk uit de wind, in de zon. Een verlengstuk van de woonkamer!
Daarnaast geniet je van iets dat alleen dit appartement heeft: een vide van ruim 20m² extra leefruimte die met een wenteltrap te bereiken is, ideaal als hobby- of werkruimte!

Dit appartement is onderdeel van een verzorgd complex, speciaal voor 55-plussers. Hier woon je zelfstandig, maar nooit alleen. In de gezamenlijke ruimte ‘Montparnasse’ worden gezellige activiteiten georganiseerd: van sjoelen tot koffiemomentjes, en in de zomer zelfs een barbecue.

Ook praktisch zit je hier goed. De woning is voorzien van dubbel glas, stadsverwarming en is gelijkvloers. Er is een afgesloten fietsenstalling (met elektrapunten voor de fietsenlader) en voldoende openbare parkeergelegenheid rondom. En met winkelcentrum Parijsch om de hoek heb je alles wat je nodig hebt op leen steenworp afstand.

De globale indeling: 

Entree: via een breed voetgangerspad bereik je de gezamenlijke hoofdingang met brievenbussen, intercom, trapopgang en lift naar de 3e verdieping.

Appartement: gelegen op de derde verdieping; gang met toegang tot alle vertrekken; meterkast; 2 slaapkamers; berging met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor een vriezer of koelkast; badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche, wastafel; woonkamer open keuken voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en vaatwasser; balkon met glazen vouwwand op het zuiden. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en in de slaapkamers en op de vide tapijt.

Verrassend detail: boven de gezellige, lichte huiskamer bevindt zich nog een vide van ca 20m2, welke toegankelijk is via een vaste wenteltrap. Mooie speel- of logeerruimte voor (klein)kinderen en/of plek voor een bureau om rustig te kunnen werken. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot twee afgesloten ruime bergplaatsen.

Goed om te weten:

- Bij de entree is een grote lift aanwezig, ook praktisch voor het verhuizen
- Bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
- Verwarming via stadsverwarming
- Op het dak van het appartementencomplex liggen in totaal 80 zonnepanelen voor de algemene faciliteiten (lift, verlichting, etc.)
- De loggia ligt op het zuiden met glazen vouwwand
- Gelegen aan het winkelcentrum Parijsch
- Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid
- Goed toegankelijk voor rollator- of rolstoelgebruikers
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 202

De omgeving:
Ligging Culemborg is een knusse, historische stad met verrassend veel toffe winkels en gezellige eettentjes. Het prachtige rivierengebied, met uitgestrekte uiterwaarden, en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ liggen allemaal lekker dichtbij en zijn ideaal om naartoe te fietsen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn makkelijk te bereiken, zowel met de trein als met de auto. In Culemborg vind je onder andere een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater – dus je hebt alles binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (202,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

3

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden