Weide 9

Omschrijving

Starters opgelet; een kans voor een leuke start aan de Weide!

- Twee fijne slaapkamers én een ruime badkamer met hoekbad
- Lichte woonkamer met halfopen keuken en toegang tot de tuin
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Leerdam

Of je nu je eerste koopwoning zoekt of gewoon toe bent aan iets nieuws: dit huis aan de Weide 9 heeft alles in huis voor een comfortabele start. Met z’n lichte woonkamer, praktische keuken en zonnige achtertuin is het hier heerlijk thuiskomen. Boven vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer die je verrast met hoekbad! Compact maar compleet, en perfect voor wie zijn woonavontuur goed wil beginnen!

Globale indeling:
Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer met halfopen keuken. De tuindeur brengt je zo naar buiten ideaal voor een ochtendkoffie in de zon of een borrel in de avond.

Bergzolder: per vast trap bereikbaar en de ideale ruimte voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Tevens tref je hier de aansluitingen van de cv-ketel en witgoed. 

Eerste verdieping: twee volwaardige slaapkamers, lekker licht en goed in te delen. De badkamer is royaal en compleet: voorzien van een douche, toilet, wastafel én een hoekbad om lekker in te ontspannen.

Tuin: de op het noordoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom, buitenkraan en vrijstaande houten berging. Daarnaast beschik je over nog een stenen berging welke niet direct bereikbaar is vanuit de tuin maar gelegen is aan het pleintje om de hoek. 

Goed om te weten:
- Achtertuin met achterom
- In totaal 14 m² aan externe bergruimte verdeeld over 2 schuren. 
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen
- Energielabel B

Ligging: Leerdam, met zo'n 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden. De stad wordt omgeven door een gevarieerd landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Leerdam heeft een centrale ligging en de snelwegen A27, A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden zoals Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken, en er zijn goede bus- en treinverbindingen op loopafstand van de meeste woningen. Leerdam heeft een rijke geschiedenis die terug te zien is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Sinds de oprichting van de eerste glasblazerij in 1765 staat Leerdam internationaal bekend als dé Glasstad. Qua voorzieningen heeft Leerdam alles te bieden: van sportverenigingen en zorgfaciliteiten tot een compleet aanbod van basisscholen en voortgezet onderwijs. Het sfeervolle stadscentrum is bovendien voorzien van uitstekende winkelmogelijkheden, waardoor je altijd alles binnen handbereik hebt.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

75 m²

Perceeloppervlakte

95 m²

Inhoud

265 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

12 m²

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden