Weide 4

Omschrijving

Instapklare tussenwoning aan autovrij hofje met zonnige tuin

- Instapklare woning met een woonoppervlakte van circa 92 m²
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en 3 slaapkamers
- Achtertuin met achterom én stenen berging

Op zoek naar een nette woning op een rustige plek? Deze tussenwoning in Leerdam-Noord is gelegen aan een autovrij hofje, ideaal voor wie kindvriendelijk en veilig wil wonen. Je vindt hier volop parkeergelegenheid op de algemene parkeerplaats vlakbij, en alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en een supermarkt zijn op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Leerdam.

De woning is keurig onderhouden, met een lichte woonkamer, moderne open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is het hier echt fijn thuiskomen. De hoge  plafonds in de drie slaapkamers zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de strakke badkamer maakt het geheel compleet. 

Kortom: een fijne gezinswoning op een praktische locatie.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje; lichte woonkamer met open keuken en toegangsdeur naar de achtertuin; open keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet

Zolder: te bereiken vanuit de overloop op de eerste verdieping met vlizotrap. Hier bevindt zich de Cv-installatie.

Buiten:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Aangebouwde stenen berging voorzien van water, elektra en vliering
- Terras

Goed om te weten:
- Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom
- Autovrij aan de voorzijde
- Voldoende parkeergelegenheid op nabijgelegen algemene parkeerplaats
- Nabij scholen, supermarkt en centrum (5 min. fietsen)

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

322 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2022 van Nefit Proline, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden