Waterstraat 54

Omschrijving

BINNENKORT IN DE VERKOOP!

Aan de Waterstraat in hartje Tiel verrijst binnenkort een kleinschalig, maar bijzonder woonproject met karakter. In een voormalig winkelpand worden vier compleet nieuwe appartementen gerealiseerd, elk met een woonoppervlakte van circa 72 m². Elk appartement beschikt bovendien over een eigen berging in de kelder en een gezamenlijke fietsenstalling. Deze appartementen zijn bij uitstek geschikt voor starters die op zoek zijn naar comfort, energiezuinig wonen (energielabel nog niet vastgesteld, vermoedelijk A of beter) en de gezelligheid van de binnenstad om de hoek. De locatie is uitstekend te noemen. De entree is gelegen in de levendige Waterstraat, terwijl er een oase van rust is aan de zijde van de buitenruimte aan de Oliemolenwal.

Het gebouw krijgt een tweede leven: met respect voor het bestaande pand, maar volledig vernieuwd en aangepast aan de eisen van nu. Dankzij goede isolatie, een duurzame afwerking en moderne bouwstandaarden kun je hier straks wonen met lage energielasten en volop comfort, het hele jaar door. De nieuwbouwappartementen worden casco opgeleverd: dus wél met betegeld sanitair, maar zonder keuken, je kunt het dus helemaal naar eigen smaak en stijl afwerken. Het gebouw beschikt ook over een lift!

Vervolgfase
Daarnaast worden er op termijn ook nog twee bestaande appartementen verkocht van circa 97 m² met een grote buitenruimte, ideaal voor wie wat meer ruimte zoekt, bijvoorbeeld senioren die graag gelijkvloers willen wonen, maar de levendigheid van het centrum niet willen missen. Hier volgt later meer informatie over. Meld je bij ons aan!

Planning
De voorbereidingen zijn in volle gang. We zullen in kwartaal 3 van 2025 definitief in de verkoop gaan.

Wonen in Tiel
Wonen in Tiel betekent wonen in een stad met een rijk verleden én volop leven in het nu. De historische binnenstad ademt sfeer, met gezellige pleinen, monumentale panden en natuurlijk Flipje – het iconische fruitbaasje van de stad. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca, scholen en het station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. En dankzij de ligging aan de Waal geniet je ook nog eens van fraaie wandelroutes, watertjes en weidse uitzichten. Of je nu houdt van cultuur, natuur of een levendig centrum. Tiel heeft het allemaal, zonder de drukte van de grote stad!

Interesse?
Laat je gegevens achter doormiddel van het versturen van een mail naar nieuwbouw@vanekerenkuiper.nl en blijf op de hoogte van de start verkoop. Dit is je kans om nieuw te wonen op een unieke plek midden in Tiel!

Overdracht

Prijs op aanvraag

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

72 m²

Perceeloppervlakte

274 m²

Inhoud

240 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)