Warmoesstraat 12

Omschrijving

3-kamer appartement in hartje centrum met ruime berging en zonnig balkon.

- Geniet van het zonnetje op het fijne balkon (loggia)
- Privé parkeerplaats in parkeergarage aan overkant van de straat
- Ruime privé berging van circa 5 m²
- Circa 78 m² woonoppervlak en energielabel B

Wat een leuk appartement! Gelegen op de eerste etage in kleinschaliger complex met lift. Door de ligging in het historische centrum is het optimaal genieten van de levendigheid van de stad. Na een middagje winkelen, een hapje eten in één van de vele restaurants of een wandeling over de stadswallen, ben je zo weer thuis. Daarnaast is Gorinchem door de ANWB ook nog eens uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland! Anderzijds gesitueerd op een rustige plek aan de buitenrand, met parkeren op een eigen plek in afgesloten garage en genieten van het zonnetje vanaf je eigen balkon. Daarbij opgeteld de fijne leefruimte met twee ruime slaapkamers, maakt het geheel een prettige woonbeleving!

De globale indeling:

Begane grond: entree met belsysteem/intercom; gemeenschappelijke hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste etage: entree met hal; meterkast; toilet met fonteintje; separate technische/bergruimte met witgoedaansluitingen, opstelling CV-installatie en MV-unit; ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het westen; open keuken in hoekopstelling voorzien van een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak; badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel; twee praktische slaapkamers.

Goed om te weten:
- Het appartementencomplex beschikt over een lift.
- Op de begane grond is een privé berging aanwezig.
- Privé parkeerplaats aanwezig in de parkeergarage met ingang aan de Melkheul (aan overkant van de straat)
- Energielabel B.
- De servicekosten bedragen thans € 188,19 per maand voor de woning en € 49,28 per maand voor de parkeerplaats. Beide maken onderdeel uit van een eigen (en gezonde) VVE.
- Het complex valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht.
- Op korte afstand gelegen van het treinstation met directe verbinding naar Dordrecht en Geldermalsen, waar je kunt overstappen naar nabij gelegen (grotere) plaatsen.

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat onder andere nog terug te vinden is in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 38.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.
De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem!

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (237,47 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

78 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden