Walmolen 52

Omschrijving

Bijzonder ruime woning met o.a. een woonoppervlak van 138 m² en een kleurrijke tuin!

- Walmolen 52 biedt maar liefst 5 (slaap)kamers en een extra bergzolder (3e verdieping).
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenvliet, dichtbij winkelcentrum Westpolder en uitvalswegen als de A15, N3 en A16.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en heeft energielabel B!

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De ruime, Z-vormige woonkamer is 33 m² groot en verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een ruimte naast de keuken voor een lange eettafelopstelling.

De aangrenzende keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruime dichte keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling (2022), bestaande uit onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur (Siemens). Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, waar plek is voor de wasmachine en droger. Zowel vanuit de keuken als berging/bijkeuken is de tuin bereikbaar.

De verzorgde, sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het westen. Geniet in de tuin eveneens van een sfeervolle overkapping!

Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een deur voor de trapopgang zorgt ervoor dat de warmte van de begane grond niet verloren gaat naar de verdiepingen. De nette badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, een douche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt toegang tot 2 kamers én een trap naar de bergzolder (3e verdieping). Vanaf de overloop bereik je de ruimste kamer van 533 x 340 cm; vanuit deze kamer is een aparte bergruimte bereikbaar.

De bergzolder, te bereiken middels vaste trap, meet ca. 500 x 340 cm. met een voorzolder van ca. 237 x 180 cm.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en heeft energielabel B!
- De inpandige berging/bijkeuken is voorzien van een groendak (sedum).
- De woning is voorzien van horren. De balkondeur achter is uitgevoerd met een rolluik.
- Aan de voor- en achtergevel zijn zonneschermen aanwezig.
- De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting en achterom.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 455.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

475 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, frans balkon, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden