Waaldijk 69

Omschrijving

Landelijk gelegen en knusse hoekwoning met weids uitzicht en veranda op het zuiden!

- Gelegen aan de Waaldijk met prachtig uitzicht; wat een bijzondere locatie!
- Grote overdekte veranda, rondom het huis doorlopend.
- Achtertuin met vijver en veel privacy.
- Speelse indeling en circa 74 m² woonoppervlak.

Op zoek naar een woning waar je zó de natuur in kijkt, maar toch dichtbij alle voorzieningen woont? Deze hoekwoning aan de Waaldijk in Vuren is een buitenkansje voor wie van karakter, sfeer en buitenleven houdt. Met een riante veranda, een zonnige tuin en uitzicht over het groene talud, is dit een huis waar je het hele jaar door vakantiegevoel ervaart. Binnen is het sfeervol en praktisch: de benedenverdieping is open en licht, boven vind je één grote slaapkamer met dakkapel en een badkamer. En die veranda? Die loopt helemaal om het huis heen, ideaal voor zomerse avonden én zelfs als carport te gebruiken.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken aan de achterzijde en grote schuifpui naar de veranda. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping: een royale open ruimte als slaapkamer met dubbele dakkapel en vaste kast (meerdere kamers te realiseren indien gewenst); badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douche. Vanuit de slaapkamer is een compacte bergvliering bereikbaar.

Goed om te weten:
- De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd.
- Voorzien van diverse isolatie en energielabel E.
- Oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een garage en/of vergroten van de woning.

Ligging:
Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd.
Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Ook natuurterrein/gebied de Hoeuff, gelegen in de 'achtertuin' van deze woning, leent zich hier uitermate goed voor. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

74 m²

Perceeloppervlakte

290 m²

Inhoud

244 m³

Buitenruimte oppervlakte

65 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1940

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden