Vrouwestraat 9

Omschrijving

Heerlijk licht en verrassend charmant, dit appartement heeft het allemaal!

- Ruim en speels ingedeeld appartement van ca. 80 m²
- 2 slaapkamers en een speelse vide
- Zuidwestbalkon van 8 m² over de volle breedte
- Gloednieuwe badkamer en toilet

Stap binnen in dit verrassend lichte appartement op de eerste verdieping: een plek waar comfort, sfeer en karakter mooi samenkomen. De royale woonkamer springt direct in het oog met hoge plafonds, ramen tot op de vloer en een vide die zorgt voor een unieke en speelse indeling. Of je deze nu gebruikt als werkplek, gameroom of logeerhoek: hier kun je alle kanten op.

Indeling per verdieping

Begane grond (centrale entree): gezamenlijke hal met fietsenberging.

Appartement: begane grond: hal met toegang tot het separate toilet, de badkamer, meterkast en inpandige berging. De badkamer en het toilet zijn recent volledig vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en hoge ramen tot aan de vloer, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Dankzij het hoge plafond en de charmante vide ervaar je een fijne ruimtelijkheid. In de open keuken kook je met alle moderne voorzieningen: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De masterbedroom is royaal en daarnaast is er een tweede kamer die ideaal is als thuiskantoor, hobbyruimte of extra berging.

Appartement: eerste verdieping: via de trap in de woonkamer bereik je de vide, die uitstekend dienst kan doen als slaap-, game- of studeerruimte. Hier vind je ook praktische knieschotten voor extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de vide is bovendien de tweede (slaap)kamer toegankelijk.

Buitenruimte: het balkon ligt op het zuidwesten: in de middag en avond kun je hier volop genieten van de zon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement.

Goed om te weten:
- VvE-bijdrage: ca. € 85,- p/m (VvE nog in oprichting)
- De huidige eigenaar heeft de vide boven de masterbedroom uitgebouwd tot een extra (slaap)kamer
- Energielabel A: helemaal klaar voor de toekomst
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming

Wonen in Haaften: rust, ruimte en bereikbaarheid
Dit appartement ligt in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus volop privacy. Haaften zelf is een knus dorp in de gemeente West-Betuwe, vlak bij de Waal en de uitgestrekte uiterwaarden. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportclubs zijn binnen handbereik. Binnen vijf minuten rijd je de A2 of A15 op en steden als Zaltbommel, Leerdam, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Zo woon je landelijk én centraal.

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (85,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

80 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming geheel

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden