Vrijheer van Eslaan 457

Omschrijving

Starters opgelet: gerenoveerd 3-kamerappartement met een nieuwe badkamer, keuken en toilet!

- Het appartement is gelegen op de tiende verdieping en heeft hierdoor een vrij uitzicht over de regio.
- Genieten van het zonnetje doe je op het zonnig gelegen balkon op het zuidwesten.
- Diverse voorzieningen, zoals scholen, het Vijverpark, het nieuwe sportcentrum, winkels en busverbindingen, zijn op loopafstand bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond: je komt de Sterflat binnen in de ruime entree met bellen- en brievenbustableau. Aansluitend tref je de liften en het trappenhuis.

Welkom in het recent gerenoveerde appartement! Wat direct opvalt, is de prachtige vloer, die is doorgelegd in het volledige appartement (m.u.v. badkamer en toilet).

Vanuit de hal heb je toegang tot beide slaapkamers, de woonkamer, de keuken, de stookruimte en de meterkast.

De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel daglicht de kamer binnenkomt. Geniet daarnaast iedere dag van een prachtig en uniek uitzicht. Bij helder weer is zelfs de skyline van Rotterdam zichtbaar.

De vernieuwde keuken (2025) is voorzien van een keukenunit in L-opstelling met een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de eveneens vernieuwde badkamer bereikbaar.

De moderne, volledig betegelde badkamer (2025) is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en inbouwspots.

Via de hal komen we in de royale slaapkamer, die tevens toegang biedt tot het balkon.

Goed om te weten:
- Het appartement is gerenoveerd in 2025.
- De keuken is nog inclusief garantie (ca. 4 jaar).
- Het slot van de balkondeur is vernieuwd (driepuntsluiting en tochtstrippen).
- In 2025 zijn de rookmelders, stopcontacten en de meterkast vernieuwd (ABB).
- De dakbedekking is in 2020 vervangen.
- In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig (ca. 190 x 225 cm).
- Warm water in het appartement komt van de boiler (eigendom); verwarming komt tot stand d.m.v. blokverwarming.
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 388,- (inclusief voorschot voor de stookkosten en het waterverbruik à € 44,-).
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 239.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (388,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan park, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

10

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1966

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)