Vlierbeshof 6

Omschrijving

Keurig onderhouden eengezinswoning met in de tuin een multifunctionele (praktijk)ruimte!

- De woning biedt o.a. een nette keuken, fijne woonkamer en keurige badkamer!
- De multifunctionele praktijkruimte is voorzien van een eigen badkamer en airconditioning.
- Geniet van een gunstige ligging nabij winkelcentrum, basisscholen, de A15 en N3.

Globale indeling

Begane grond: welkom in de nette hal. De hal biedt toegang tot de toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.

De nette woonkamer is uitgevoerd met een tuingerichte zithoek en biedt middels een grote schuifpui toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, ingericht met een lichte keukeninrichting, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten een kookplaat, met afzuigkap, een koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer is luxe en comfortabel ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een stijlvol badmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegel met verlichting.

Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt toegang tot de CV-ruimte met opstelplaats van de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur, een aparte bergruimte en nog een extra slaapkamer! De slaapkamer is uitgevoerd met een wastafel en een groot dakraam.

Praktijkruimte: de vrijstaande praktijkruimte (ca. 400 x 260 cm.) bevindt zich in de tuin en is via een eigen achterom te bereiken. De stijlvolle praktijk is ingedeeld met een werkkamer en een badkamer met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel.

Dankzij de zonnepanelen is de ruimte energieneutraal. Verder is de ruimte voor vele doeleinden geschikt, denk hierbij aan een muziekruimte, een thuiswerkplek, sauna, mantelzorg en nog veel meer.

Goed om te weten:
- De woning is geïsoleerd en heeft energielabel A!
- Er is elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer én in de praktijkruimte.
- De praktijkruimte is daarnaast uitgerust met airconditioning en een warmtepompboiler.
- Er zijn in totaal 15 zonnepanelen: 9 zonnepanelen op de woning en nog eens 6 op de praktijkruimte en schuur.
- De woning is uitgevoerd met betonnen vloeren.
- Aanvaarding: in overleg.

Ligging: Papendrecht is een gezellige en groene gemeente aan de oostkant van de Drechtsteden, met een ligging aan de rivier de Merwede. De stad beschikt over uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, een modern winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de A15 en de veerdiensten over het water is Papendrecht goed bereikbaar. De combinatie van stedelijk gemak en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Alblasserwaard maakt het een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

330 m³

Bergruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Smartline HR (C), eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)