Vincent van Goghlaan 70

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met nokverhoging en garage, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Westpolder!

- De woning is heeft energielabel B & is vrijwel volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen.
- Naast bovenstaande pluspunten zijn er ook zonnepanelen en is er buitenzonwering!
- Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij diverse winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen. Kortom: het kijken zeker waard!

Globale indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Welkom in de gezellige woonkamer! De woonkamer biedt een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, met vrij uitzicht op de straat, en een tuingerichte eethoek met schuifpui naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van deze slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met kolomkast.

Tweede verdieping: deze woning biedt een verrassend ruime tweede verdieping dankzij de nokverhoging. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer aanwezig. De voorzolder is eveneens ruim te noemen. Hier hangt de CV-ketel (Intergas, 2021).


Algemeen:
- De woning heeft energielabel B!
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De royale tuin is ruim 800 meter diep (tót de garage gemeten).
- De garagedeur is elektrisch te openen met afstandsbediening.
- In de garage is een wasmachineaansluiting aanwezig.
- De CV ketel (Intergas) is van het jaar 2021.
- De garage meet 700 x 350 cm. en is o.a. uitgevoerd met een metalen kanteldeur.
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen.
- De gevels van de woning zijn in 2023 nageïsoleerd, ook de vloer is ook geïsoleerd en in de kruipruimte ligt bodemisolatie.
- De woning is uitgevoerd met rolluiken (m.u.v. schuifpui, voordeur en badkamer) en een zonnescherm aan de achterzijde (handbediend).
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

182 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden