Veersedijk 16

Omschrijving

Vrij wonen met karakter en volop buitenruimte

- Ruim perceel met moestuin, kippenren en houthok. 
- Vier slaapkamers en een werkkamer die samen zorgen voor 122 m² woonoppervlak. 
- Energiebewuste voorzieningen die zorgen voor energielabel A!

Aan de Veersedijk in Groot-Ammers staat deze karakteristieke twee-onder-een-kap woning op een riant perceel. Een plek waar je niet alleen woont, maar leeft. Buiten tussen de kippen, de moestuin en het groen. En binnen, in een huis dat voelt als thuis. De woning is goed onderhouden, voorzien van vier slaapkamers, een extra werkkamer op de begane grond, een ruime garage en volop berg- en hobbyruimte. 

De tuin is een verhaal op zich. Een grindpad slingert door het groen langs kippen, een moestuin, een tuinhuisje en een slootje. Er zijn plekken in de zon én in de schaduw, meerdere schuren en een fijn terras. 

De globale indeling: 

Begane grond: entree met toilet en meterkast; woonkamer uitgebreid met erker en toegang tot de trappenkast; vanuit de woonkamer toegang tot de garage en werkkamer; garage is voorzien van witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en loopdeur naar de oprit; de werkkamer is voorzien van rolluiken; vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en hal met garderobe; de dichte keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en oven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; masterbedroom voorzien van vaste kast; tweede slaapkamer; derde slaapkamer toegang tot het balkon; de badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de berging waar de Cv-installatie zich bevindt; vanuit de overloop toegang tot de vierde slaapkamer uitgebreid met dakkapel.

Buiten: 
- Royale oprit met ruimte voor het parkeren van meerder auto's
- Groenstrook aan de voorzijde 
- In de achtertuin tref je een fijn terras
- Er is een stenen schuur aanwezig voorzien van elektra
- Tuinhuisje voorzien van elektra
- Groene moestuin met kippenren en slootje 

Goed om te weten: 
- Tuin op het zuiden.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
- Op deze woning wordt een ouderdomsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst.
- In 2012 zijn HR++ parels in de spouw geplaatst
- In 2021 is het dak van de garage vernieuwd en in 2022 het dak van de keuken.

Ligging: Groot-Ammers is een rustig dorp aan de Lek in de gemeente Molenlanden. Hier woon je landelijk, met weids uitzicht over de polders en volop ruimte om je heen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik, net als uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Utrecht en Gorinchem. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en varen over de rivier.

Overdracht

Vraagprijs

€ 595.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

915 m²

Inhoud

427 m³

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 456 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2022 van Xtreme, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden