van Pallandtdreef 16

Omschrijving

Unieke locatie! licht, vrij en alles gelijkvloers wonen in Culemborg.

- Vrij uitzicht én veel lichtinval
- Eigen parkeerplaats en algemene fietsenstalling
- En een eigen ruime berging circa 5m²

Aan de rand van het Elisabeth Hof, het voormalig Fonteijnhof ligt dit lichte en verzorgde appartement op de eerste verdieping. Ideaal voor wie graag alles gelijkvloers wil, met nét dat beetje extra gemak en comfort.

De lichte woonkamer met brede schuifpui naar het balkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Hier geniet je van een vrij uitzicht over veel groen en een rustige woonomgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het geheel een gezellige en praktische leefruimte vormt.

Vanuit zowel de hal als de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een separaat toilet, een extra werk/hobbykamer en een berging met wasruimte in de woning zelf. Tevens is er op de begane grond een berging van circa 5 m² aanwezig, voorzien van elektra.

Globale indeling: 
Entree: via een eigen entree met eigen parkeerplaats, bereik je de gezamenlijke hoofdingang met brievenbussen, intercom, trapopgang en lift naar de 1e verdieping.

Appartement: gelegen op de eerste verdieping; gang met toegang tot alle vertrekken; berging met witgoedaansluitingen; meterkast; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; master bedroom; tweede slaapkamer/werkkamer; separaat toilet; woonkamer met toegang tot het balkon middel schuifpui en open keuken; de keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser.
Het balkon biedt, ook als je zit, ruim zicht op bomen en op het historisch landschappelijke groengebied De Volencampen. 

Erfpacht
Het appartement staat op grond die in erfpacht is uitgegeven. U hebt het recht om de grond te houden en te gebruiken en betaalt hiervoor een jaarlijks een canon van € 990,72 (jaar 2025). Deze canon is in de genoemde bijdrage van € 552 aan de Vereniging van Eigenaars inbegrepen.

Goed om te weten
- Volledig gelijkvloers wonen
- Balkon is op het noordwesten gelegen
- Verwarming via stadsverwarming
- WTW ventilatiesysteem van Orcon
- Lift aanwezig in het complex
- Eigen parkeerplek
- Algemene stalling voor fietsen en scootmobielen
- Goed toegankelijk voor rollator- en/of rolstoelgebruikers
- Maandelijkse VvE- Bijdrage: €551,16 (dit is inclusief stookkosten en de erfpacht)
- Energielabel B

Ligging: Culemborg is een knusse, historische stad met verrassend veel toffe winkels en gezellige eettentjes. Het prachtige rivierengebied, met uitgestrekte uiterwaarden, en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ liggen allemaal lekker dichtbij en zijn ideaal om naartoe te fietsen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn makkelijk te bereiken, zowel met de trein als met de auto. In Culemborg vind je onder andere een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater – dus je hebt alles binnen handbereik!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (551,16 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

3

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

blokverwarming

Warm water

centrale voorziening

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden