Van Hoevestraat 45

Omschrijving

Comfortabel wonen met veel licht én een balkon!

- Lichte woonkamer met verdiepingshoge ramen!
- Energiebewust met energielabel A!
- 1 slaapkamer & circa 66 m² woonoppervlak!

Wonen in een comfortabel en modern appartement met de voordelen van een balkon en een berging. Tevens op loopafstand (4 minuten) van Station en fraaie centrum. Het appartementencomplex is toegankelijk via een entree met intercom en het gebouw beschikt over een lift. Aan de kant van de galerij wordt mooi uitzicht geboden over een binnenplaats. Het appartement beschikt verder over een ruime woonkamer met fraaie open keuken, een slaapkamer en een badkamer.

De globale indeling:

Eerste verdieping: entree, hal met meterkast en toegang naar de slaapkamer, badkamer (voorzien van douche, toilet, witgoedaansluiting en wastafel met meubel) en vaste kast met CV-opstelling. De woonkamer met open keuken geeft toegang naar het balkon welke is gelegen op het Noorden. De keuken (2022) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer. 

Goed om te weten: 
- Bij de woning is een inpandige berging in de kelder van het complex inbegrepen.
- Er is een gekochte parkeerplaats aanwezig hiervoor bedragen de kosten € 33,82 per maand. 
- Ook kunnen auto's op enkele minuten loopafstand openbaar worden geparkeerd.
- De woning is onderdeel van VVE Het Kristallijn Blok, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen €109,54- per maand.

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (109,54 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

66 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2008 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden