Van Dam van Isseltweg 9

Omschrijving

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapper met zonnige tuin!

- Riante aangebouwde serre met keuken en gashaard.
- Vijf slaapkamers en een grote bergkelder.
- Vrijstaande houten garage met bergvliering.

Wat een plaatje hè? Deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk heeft het allemaal: sfeer, ruimte én comfort. Van de fraaie gevel met originele details tot aan de zonnige achtertuin met veranda en vrijstaande garage: hier voel je je meteen thuis.

De keuken is een echte eyecatcher: deze ligt in de aangebouwde glazen serre met toegang naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen en een moderne gashaard is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. De keuken zelf is voorzien van alle gemakken zoals een groot 4-pits gasfornuis met wokbrander, combimagnetron, oven, dubbele spoelbak, vriezer én een Amerikaanse koelkast die lekker blijft staan. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruime bergkelder en bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra kastruimte. De woonkamer heeft een warme teakhouten vloer en een sfeervolle gashaard (waar zelfs écht hout in gestookt kan worden). In de hal zie je de authentieke terrazzo vloer terug, een prachtige trapopgang en glas-in-looddetails, stijlvol én karaktervol. Boven vind je drie ruime slaapkamers, een complete badkamer én toegang tot een balkon aan de achterzijde. Op zolder zijn nog twee extra slaapkamers te vinden. De beschutte achtertuin is een heerlijke groene oase met een vrijstaand houten tuinhuis, overkapping en een garage met elektra en bergvliering: perfect voor de hobbyist of het stallen van je auto.

De globale indeling:

Begane grond; entree/hal met trapopgang en toilet en toegang tot woonkamer; woonkamer met gashaard en teakhouten vloer; aangebouwde serre met keuken, gashaard en openslaande deuren naar de tuin; keuken met o.a. gasfornuis met wokbrander, grote oven, combi-magnetron, vriezer, twee separate spoelbakken; toegang tot ruime bergkelder en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kastruimte. De serre kan van de keuken worden gescheiden door een glazen vouwwand. Hierdoor is de serre ook te gebruiken als (tijdelijke) overleg- of werkruimte

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping; overloop met vaste kastruimte en cv-opstelling; twee slaapkamers waarvan een met grote dakkapel. 

Buitenruimte; beschutte achtertuin met terras, gazon en borders; vrijstaand houten tuinhuis; overkapping; vrijstaande houten garage met elektra en bergvliering. Parkeren is mogelijk op eigen terrein op de oprit voor de woning. 

Goed om te weten
- Bouwjaar 1937.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Gashaard en houtkachelfunctie in woonkamer
- Energielabel D.

Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Met ongeveer een half uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 875.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

182 m²

Perceeloppervlakte

495 m²

Inhoud

735 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

11 m²

Bergruimte oppervlakte

29 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 202 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

herenhuis

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1937

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden