Valeriusstraat 25

Omschrijving

Ruime tussenwoning op loopafstand van het centrum van Papendrecht!

- De woning is uitgevoerd met een dakopbouw en heeft 4 slaapkamers.
- Geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen!

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterzijde een eetkamerhoek. Via de schuifpui heb je toegang tot de tuin.

De dichte keuken is ingericht met boven- en onderkasten en een wasmachine opstelling. De apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelvriescombinatie en een afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin ook toegankelijk.

Eerste verdieping: vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel en douchehoek.

Tweede verdieping: vanaf de ruime overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot de 4e slaapkamer. Over de gehele breedte van de woning is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan.

Tuin: de achtertuin is ca. 11 meter diep en is nagenoeg geheel betegeld. De stenen berging meet ca. 3,50 x 2,00 cm. De tuin is uitgevoerd met een achterom.

Algemeen:
- De woning heeft energielabel C.
- CV ketel: Nefit HR107, bouwjaar 2019.
- Bij het balkon is een handbediend zonnescherm aanwezig.
- Aan de voorzijde van de woonkamer is een zonnescreen aanwezig.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. het toiletraam en de badkamerramen, de voordeur én de kozijnen op zolder.
- Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

315 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit HR107, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden