Triosingel 38c

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een modern appartement met uitzicht op de gracht!

- Licht appartement met twee slaapkamers en balkon op het noordwesten
- Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging
- Volledig vernieuwd in 2022, inclusief moderne installaties

Dit appartement aan de rand van het centrum van Culemborg biedt een combinatie van gemak en praktisch wonen (alles gelijkvloers en te bereiken met lift). Het gebouw deed ooit dienst als kantoorpand en is in 2022 volledig omgebouwd tot moderne appartementen. Alles is strak afgewerkt en door het hele appartement ligt een nette pvc-vloer met vloerverwarming. Je hoeft hier niets meer te doen, de woning is zo goed als instapklaar.

De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en geeft direct toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. In de praktische berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de hybride warmtepomp. Alles bij elkaar een compleet en goed ingedeeld appartement waar je zo in kunt trekken.

Globale indeling:

Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang.

Tweede verdieping (appartement): Hal met toegang tot het toilet, twee slaapkamers, de badkamer, bergruimte met aansluiting voor witgoed en technische ruimte, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. 

Buiten: Balkon met uitzicht op de Paardengracht, eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging. 

Goed om te weten:
- Transformatiejaar: 2022
- Hybride warmtepomp en vloerverwarming aanwezig
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats
- Servicekosten €258,- incl. GWL.
- Alles gelijkvloers en te bereiken met een lift.

Ligging: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.

Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (258,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

66 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming geheel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden