Tollensstraat 6

Omschrijving

Fijne gezinswoning met diepe tuin in een rustige straat!

- Ruime starterswoning met een uitbouw en 100 m².
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een recent vernieuwde speeltuin.
- Drie slaapkamers en makkelijk een vierde mogelijk.

Welkom aan de Tollensstraat 6 in Papendrecht! Hier vind je een fijne eengezinswoning waar alles altijd keurig onderhouden is. Van de keuken tot de badkamer: netjes en functioneel. De woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én een praktische indeling. De uitbouw op de begane grond geeft nét dat beetje extra leefruimte, waar je gezellig een hapje kan eten met het gezin. In de ruime achtertuin kan je heerlijk genieten van je vrije tijd. Geen zin in tuinieren? Geen zorgen: hij is onderhoudsvriendelijk ingericht. En met de stenen berging voorzien van elektra en water zit je ook qua opslag helemaal goed.

De globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast/berging (bereikbaar via het toilet), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping: de woonkamer is voorzien van een houtkachel, half open keuken met uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin; de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, spoelbak, koelkast en vriezer. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping; de badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. 

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop die is ingericht als wasruimte; wasmachine, droger en cv-installatie; je loopt door naar een kamer die is ingericht als bergruimte.

Buiten: via de openslaande deuren kom je in de achtertuin; deze is onderhoudsvriendelijk ingericht met een achterom en een ruime stenen berging die voorzien is van elektra en water. 

Goed om te weten: 
- Winkelcentrum De Meent op circa 7 minuten loopafstand. 
- Keuken +- 10 jaar oud. 
- Zolder is geen slaapkamer, maar kan eenvoudig worden omgebouwd.
- Kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer.

Ligging: Papendrecht is een groene, waterrijke gemeente in de Drechtsteden, met ruim 30.000 inwoners. De stad combineert stedelijke voorzieningen met een dorpse sfeer. Er is een modern winkelcentrum, een cultuurcentrum, bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen, sportclubs en een zwembad. Papendrecht ligt aan de A15 en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Dankzij de waterbus ben je ook snel in Dordrecht of Rotterdam. De nabijheid van natuur- en recreatiegebieden, zoals de Alblasserwaard en de Merwelanden, maakt Papendrecht een aantrekkelijke woonplek voor jong en oud.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

329 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden