Tiendweg 96

Omschrijving

Ruim wonen op een hoek met alles gelijkvloers én meer!

- Parkeren op eigen terrein én in de garage.
- Riante uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Energiezuinig dankzij 18 zonnepanelen & HR beglazing.

Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning aan de geliefde Tiendweg in Leerdam en laat je verrassen door het woonoppervlakte dat hier op je wacht. De woning is over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een royale leefruimte met een open karakter. De keuken is het middelpunt van het huis, perfect voor etentjes met vrienden of een snel ontbijt met het gezin. Extra fijn: er is een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, dus gelijkvloers wonen is hier écht mogelijk. Boven is er ruimte in overvloed voor een groter gezin of logees: drie slaapkamers, een tweede badkamer en een royale zolder met nóg een kamer en voorzolder. Buiten geniet je van een diepe tuin met volop zon, een houten tuinhuis én een garage met plek voor de auto of hobby’s. Kortom: een huis waar je lang en met plezier kunt blijven wonen.

De globale indeling:

Begane grond; oprit langs het perceel; hal/entree; ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken; hal achterzijde met toegang tot de badkamer met wastafel, toilet, ligbad en witgoedaansluitingen; ruime slaapkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin met houten tuinhuis en stenen garage.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers met vaste kastruimte; badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping; voorzolder met de cv-opstelling; ruime slaapkamer. Aan beide zijden is over de gehele breedte bergruimte achter het knieschot.

Goed om te weten:
- Energielabel C. Deze is echter opgesteld voor er extra zonnepanelen & airco's zijn geplaatst.
- De woning is rondom voorzien van rolluiken, handmatig te bedienen.
- Aan de achtergevel is op de begane grond een zonnescherm aanwezig. 
- In de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond is airco aanwezig, hiermee worden de ruimtes verwarmd en gekoeld. 

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

421 m²

Inhoud

479 m³

Bergruimte oppervlakte

33 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 26 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel, geiser eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden