Thorbeckesingel 41

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de singel! Zie jij jezelf hier al heerlijk genieten?

- Voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A!
- Het is een ruime tussenwoning met circa 114 m² woonoppervlak. 
- Achtertuin op het zuidwesten met een royale berging!

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan zit je aan de Thorbeckesingel 41 in Leerdam helemaal goed. Deze jonge woning is strak afgewerkt, netjes onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Alles is functioneel, fris en klaar voor gebruik, maar wie wil, kan hier nog volop z’n eigen smaak in kwijt. Met drie ruime slaapkamers, een nette badkamer, een riante zolder én een grote schuur annex garage is dit huis klaar voor de toekomst. De ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuid-westen, hierdoor is het een fijne plek om te vertoeven in de zomer. Voeg daar de 11 zonnepanelen en elektrische rolluiken aan toe, en je zit hier comfortabel én duurzaam.

De globale indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; door de ligging van de achtertuin op het zuid-westen heeft de woonkamer prachtig lichtinval en een grote open keuken; de keuken is voorzien van een brede inductieplaat met 5 pitten, een elektrische oven (breed), spoelbak, koelkast en vriezer. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot de tweede verdieping; twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken; de badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een inloopdouche. 

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, een grote open ruimte die makkelijk op te delen is in kamers; genoeg ruimte om de was te doen en aan de andere kant nog een slaapkamer te realiseren. 

Buiten: via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin met ruimte om gezellig te tafelen en een ruime schuur/garage om lekker te klussen en spullen in op te bergen; ook is het goed om te weten dat de tuin op het zuidwesten ligt. 

Goed om te weten:
- WTW-systeem aanwezig.
- De begane grond beschikt over vloerverwarming.
- Elektrische rolluiken aan de zuidzijde.
- Zolder biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
- Het geheel beschikt over aluminium kozijnen, dus minimaal onderhoud.

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 469.500,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

400 m³

Bergruimte oppervlakte

20 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden