Talud 15

Omschrijving

Drive-in woning met een diepe achtertuin in de geliefde wijk Wijdschild!

- Twee badkamers aanwezig
- Altijd een parkeerplek op eigen terrein
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin grenzend aan een slootje

Op zoek naar een verrassende woning met creatieve indeling dan is deze drive-in woning in de wijk Wijdschild wellicht wat voor jou! Beneden vind je een royale tuinkamer met aangrenzende badkamer; ideaal als gastenverblijf, thuiswerkplek of slaapkamer. Op de eerste verdieping is de lichte woonkamer met toegang naar een vergroot balkon aan de achterzijde, welke als verlengde van de woonkamer fungeert. De extra ruime keuken heeft een tweede balkon aan de voorzijde. Boven zijn er nog twee slaapkamers (voorheen 3) en een tweede badkamer. De tuin? Onderhoudsvriendelijk én gelegen aan een slootje ideaal voor een ontspannen borrel in het zonnetje. De ligging is bovendien top: binnen vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Gorinchem.

Globale indeling
Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot de garage; garage voorzien van elektra; hal met toegang tot de berging, badkamer en slaapkamer; slaapkamer aan achterzijde; badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen; vanuit de hal toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin;

Eerste verdieping: woonkamer met toegang tot het balkon; ruime open keuken voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer; vanuit de keuken toegang tot een tweede balkon aan de voorzijde;

Tweede verdieping: overloop met vaste kast, berging met cv-installatie en mechanische ventilatie; vanuit de overloop toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een derde balkon; badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. 

Goed om te weten: 
- Voorzien van een definitief energielabel C
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Achtertuin op het oosten met overkapping onder het balkon

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

465 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2007 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden