Stationsweg 121

Omschrijving

Ruim appartement met zon, uitzicht en eigen parkeerplek!

- Zonnig balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het centrum
- Eigen parkeerplaats in overdekte garage
- Licht en ruim appartement met twee slaapkamers

Een fijn appartement op een mooie plek, gelegen op de vierde verdieping met een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Hier woon je licht en ruim, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik en toch net even weg van de drukte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de ramen tot de grond heerlijk licht. De elektrische haard zorgt voor sfeer, terwijl je via de schuifpui zo het royale balkon op het zuiden opstapt. Een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar lekker zit.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor het één fijne leefruimte wordt waar je makkelijk contact houdt. Of je nu staat te koken of gezellig aan tafel zit. Alles voelt hier licht en open. De slaapkamers zijn prettig van formaat, beide met een Frans balkon. Er is genoeg plek voor slapen, werken of logees. De badkamer is praktisch ingericht. Extra praktisch zijn de inpandige bergingen en de aparte ruimte voor witgoedaansluitingen en installaties. Dat maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook gewoon heel prettig in het dagelijks gebruik.

De woning is gelegen op korte afstand van het station en het gezellige centrum van Leerdam. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. 

De globale indeling:

Woonverdieping: entree met hal met toegang tot de twee slaapkamers, toilet met fonteintje, berging, badkamer met douche, toilet en wastafel; ruime ruimte met witgoedaansluitingen, cv-installatie en mechanische ventilatie; lichte woonkamer met doorloop naar het balkon; open keuken voorzien van spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap.

Begane grond: centrale hal; berging voorzien van elektra; intercom en postvak; trapopgang en lift welke toegang biedt tot alle verdiepingen en de parkeergarage.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Cv-installatie is zeer recent vernieuwd 
- Twee slaapkamers met Frans balkon
- Berging op de begane grond
- Bezoekers kunnen eenvoudig (gratis) parkeren op de nieuwe openbare parkeerplaats aan de Stationsweg

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 439.500,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (239,57 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

79 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui, frans balkon, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2025 van Intergas HR-107 ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden