Stalkaarsen 46

Omschrijving

Eengezinswoning met sfeer en karakter.

- Lichte woning met erker en paneeldeuren
- Gelegen in een fijne, goed verzorgde buurt
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving

Deze eengezinswoning heeft alles wat je nodig hebt: de erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer, waar je ook nog een houtkachel vindt voor de koude maanden. De paneeldeuren en indeling geven het geheel een authentieke uitstraling. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, en via de woonkamer loop je zo de tuin in.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. De tuin is onderhoudsvriendelijk en achterom bereikbaar. Ideaal is ook de stenen berging en de brandgang die je deelt met slechts twee andere woningen.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met trapkast en toilet met fonteintje; woonkamer met erker, houtkachel en toegang tot de achtertuin; open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer; master bedroom aan de voorzijde met toegang tot het balkon; twee slaapkamers aan de achterzijde met zicht op de tuin; badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet; wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot vierde slaapkamer; vierde slaapkamer uitgebreid met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en natuurlijke ventilatie.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; brandgang voor 3 woningen; stenen berging met elektra.

Goed om te weten:
- Sfeervolle details zoals paneeldeuren en een erker
- Kunststof kozijnen in de dakkapel
- Genoeg parkeergelegenheid in de buurt
- Aparte wasruimte op de eerste verdieping
- Achtertuin met berging en achterom

Ligging: Gorinchem is een stad met een rijke geschiedenis, die je nog steeds kunt zien in de oude vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle markt. De smalle straatjes en steegjes geven de stad een uniek karakter. Maar Gorinchem is ook volop in beweging en heeft zich ontwikkeld tot een moderne stad met ruim 35.000 inwoners. Dankzij de ligging aan de A15 en A27 zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk bereikbaar.
De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!


 

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

339 m³

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2022 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden