Staalweg 1

Omschrijving

Representatief, gerenoveerd en volledig verhuurd bedrijfsgebouw bestaande uit fraaie showroom met kantoor en drie zelfstandige magazijnruimtes centraal gelegen op bedrijventerrein Pavijen te Culemborg.

Ligging
Door de directe ligging langs de A2 (Amsterdam - Maastricht) is bedrijventerrein "Pavijen" goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Den Bosch, Breda zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Het NS station Culemborg is tevens op loopafstand (circa 1 km) te bereiken.

Huursituatie 1:

Totaal ca. 1.645 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 777 m² showroom gelegen op de begane grond;
ca. 188 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 188 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
ca. 492 m² opslag-/magazijnruimte op de begane grond. (tevens voorzien van entresol)

Het betreft een moderne showroom met eigen entree en kantoorruimte. De aansluitende opslag-/magazijnruimte is bereikbaar via de showroom en betreft hal 1.
De showroom met kantoorruimte is voorzien van onder andere:
- eigen entree
- nieuwe gietvloer;
- gestucte plafonds deels voorzien van voorzien van lichtkoepels;
- inbouwspots en verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- airco.

Huursituatie 2:

Totaal ca. 984 m² opslag-/magazijnruimte op de begane grond. (tevens voorzien van ruime entresol)

Dit betreffen hallen 2 en 3 en zijn verhuurd voor een periode van telkens 12 maanden.
De hallen zijn voorzien van onder andere:
- elektra en verlichting;
- elektrische overheaddeuren;
- verwarming middels gasgestookte heaters.

Huuropbrengst:
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 172.148,- excl. BTW per jaar. Meer informatie omtrent de huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.

Huurperiode:
Huursituatie 1 betreft een huurovereenkomst, lopend tot minimaal 31 januari 2029 en geldt voor telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden.
Huursituatie 2 betreft een huurovereenkomst, lopend tot minimaal 30 juni 2026 en geldt voor telkens 1 jaar. Opzegtermijn 3 maanden.

Energielabel:
Label B.

Vraagprijs:
€ 2.250.000,- kosten koper

Bruto aanvangsrendement
Circa 7,65 %

Interesse?
Bij gebleken interesse vertellen wij u graag meer over dit goed onderhouden en gunstig gelegen object.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

3.810 m²

Bedrijfsruimte

Oppervlakte

2.629 m²

Adres tonen

Ja

Regios

utrecht

Aantal zelfstandig verhuur

4

Aantal huurders

2

Bruto huuropbrengst kaal

172148

Bruto aanvang rendement

7

Resterende looptijd contracten maanden

42

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming

belegging

Bouwjaar

1991

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden