St. Janskerkhof 19f

Omschrijving

Modern en speels appartement (2010) in het historische hart van Culemborg!

- 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats
- Gelegen aan het gezellige Sint Janskerkhof!
- Lekker energiezuinig met energielabel A

Welkom in dit frisse en verrassend ruime 2-kamerappartement, midden in de oude stadskern van Culemborg, met uitzicht op een fijne straat en op loopafstand van álles wat de stad te bieden heeft. Aan de achterzijde tref je parken en de uiterwaarden aan. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex met lift,  is keurig afgewerkt en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. 

De woonkamer is ruim en sfeervol en sluit mooi aan op de eetkamerhoek en de moderne keuken met nieuwe inbouwapparatuur. Verder is er een lichte slaapkamer, een compacte badkamer, een aparte wasruimte en een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een, middels elektrisch hek, afgesloten terrein. Kortom, een mooie kans!

Globale indeling:

Entree: camera beveiliging, intercom, brievenbussen en toegang naar de lift.

Eerste verdieping: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer; de lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en twee grote raampartijen; halfopen keuken, die in 2024 gerenoveerd is met nieuwe frontjes, greepjes, een nieuwe kraan en nieuwe inbouwapparatuur, te weten een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, aansluiting voor een vaatwasser, combi-oven en koelvriescombinatie;  slaapkamer; badkamer voorzien van douche en wastafel; wasruimte met CV-installatie en witgoedaansluitingen.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2010.
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 125,- per maand (appartement).
- De CV-ketel is vernieuwd in december 2024.
- Voorzien van waterontharder (2023).
- Gezamenlijke berging, circa 3,97 x 2,32 m.
- Eigen afgesloten parkeerplaats.
- De optie bestaat om een derde kamer te creëren, door een wand te plaatsen om de pilaar, om zo het eetkamer/kantoor gedeelte af te scheiden.
- Het pand inclusief parkeerterrein wordt 24/7 camera bewaakt.

Ligging: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.

Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 310.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (125,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

56 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

bovenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden