Sperwerstraat 31

Omschrijving

Instapklaar en modern afgewerkt appartement met 3 slaapkamers!

- Geniet iedere dag van vrij uitzicht over de volkstuinen
- Extra ruim balkon over de volledige brede van het appartement
- Moderne badkamer en keuken

De locatie is rustig en tegelijkertijd centraal. Tegenover het complex bevinden zich een basisschool en kinderopvang. Loop je de straat uit, dan kom je bij de kinderboerderij met speeltuin De Woeste Weide. Diverse winkels zijn tevens op loopafstand te vinden. Achter het appartementencomplex zijn meerdere sportverenigingen gevestigd. Een goede busverbinding brengt je snel naar het centrum van Sliedrecht of naar het treinstation. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar: binnen korte tijd ben je op de A15, met goede verbindingen naar de A27 en A16.

Globale indeling

Begane grond: entree met brievenbussen en bellentableau, trapopgang en liften naar de verdiepingen, en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping: welkom in dit toffe appartement waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken. Wat direct opvalt, is de PVC-vloer in visgraatmotief, die stijlvol is doorgelegd en zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Aan de galerij-/voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, dubbele oven, vaatwasser (2023) en veel kastruimte.

Ook aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer (ca. 13 m²).

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, die door de grote raampartij ruim en licht oogt. Via een deur is er toegang tot het riante balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht op de volkstuinen en sportvelden.

De andere twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast, zijn in te richten voor diverse doeleinden. In de achterste kamer is een deur naar het balkon aanwezig. Beide kamers zijn desgewenst eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte.

De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Ook is er plaats voor een wasmachine en droger.

Goed om te weten:
- Berging met elektra in de onderbouw.
- Volledig voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen.
- In 2024 is het complex overgeschakeld op stadswarmte. Daarbij zijn de verwarmingsleidingen en radiatoren in het appartement vervangen. Hierdoor is het appartement volledig gasloos en goed voorbereid op de toekomst.
- Voorschot stadswarmte: € 90,- per maand (via de VvE).
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 292,-.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 285.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (292,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

79 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

11 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

blokverwarming

Warm water

centrale voorziening

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden