Sperwerlaan 36

Omschrijving

Ruimte, sfeer én een garage – deze uitgebouwde tussenwoning heeft het allemaal!

- Royale uitgebouwde begane grond
- Vier slaapkamers én een complete badkamer
- Verzorgd aangelegde tuin met fijne zitplek

Zoek je een huis met net even dat beetje extra? Dan is deze leuke tussenwoning in Leerdam Noord precies wat je nodig hebt. Niet alleen geniet je hier van 142 m² aan woonplezier, het is ook nog eens een van de weinige woningen in de straat met een vrijstaande stenen garage, dat is een fijne bonus! De sfeer binnen voelt meteen goed. De uitgebouwde woonkamer is groot, licht en gezellig, met als knus middelpunt een open haard. De keuken ligt aan de voorzijde en is slim ingedeeld met veel werkruimte. Grote raampartijen en een grote schuifpui verbinden de woonkamer met de zonnige tuin, waar je onder de overkapping met buitenkeuken het hele jaar door buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. En dan is er nog de zolder: met een aparte wasruimte, berging én een vierde ruime slaapkamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of tienerkamer.

De globale indeling:

Begane grond; hal voorzijde met meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin; keuken aan de voorzijde compleet met inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron en een Amerikaanse koel-vriescombinatie welke achterblijft. 

Eerste verdieping; overloop met vaste kast; drie slaapkamers waarvan een met vaste kast; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping; overloop met witgoedaansluitingen; aparte berging; ruime vierde slaapkamer met dakraam.

Goed om te weten:
- De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is bereikbaar via een pad tussen naastgelegen woningen. 
- Achtertuin beschikt over een achterom en buitenkraan.
- De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken.
- Voorzien van 8 zonnepanelen. 

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

468 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 34 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Isolatie

vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden