Spartaveld 32

Omschrijving

Strak afgewerkte gezinswoning met serre én vloerverwarming!

- Drie slaapkamers en een woonoppervlak van 106 m²
- Energiebewuste voorzieningen die zorgen voor energielabel ...
- Vloerverwarming op beide verdiepingen met aparte verdelers.

Woningzoekers opgelet: dit huis aan het Spartaveld 32 in Leerdam heeft het allemaal. Denk aan een strakke indeling, moderne afwerking en slimme keuzes die de leefruimte ten goede komen. Zo is de keuken verplaatst naar de voorzijde van de woning waardoor de woonkamer ruimer en praktischer aanvoelt. Boven én beneden geniet je van comfortabele vloerverwarming met eigen verdelers per verdieping.

De tuin? Onderhoudsvrij, strak aangelegd en voorzien van een gezellige serre waar je zelfs op minder zonnige dagen heerlijk zit. Dankzij elektrische zonwering voor én achter houd je binnen het hoofd koel. Ook handig: een ruime vliering, perfect als opbergruimte. Alles is door de muur bedraad, horren zitten overal en de inboedel kan zelfs overgenomen worden. Instapklaar dus!

De globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer: via de woonkamer kom je in de open half open keuken, deze is voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en 4-pits inductieplaat.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, waskast en de vliering; de badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. 

Vliering: de vliering is te bereiken middels een vaste trap in de derde slaapkamer, de vliering is goed te gebruiken voor het opbergen van spullen. 

Buiten: via de achterdeur kom je in de serre en de achtertuin, deze is voorzien van een vrijstaande kunststof berging; verder is de tuin onderhoudsvrij en leidt hij naar de brandgang; via de brandgang loop je naar de parkeerplaats en de speeltuin. 

Goed om te weten: 
- Vliering van 12 m². 
- Volledig geschilderd buitenom.
- Binnen alles circa 3 jaar oud.
- Winkels op 1 minuut lopen. 
- Speeltuin achter de woning. 
- Horren in de gehele woning aanwezig.

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 389.500,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

371 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

12 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

cv-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden