Skönvik 1

Omschrijving

Fijne tussenwoning met verrassend goede basis!

- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2019
- Parkeren op eigen terrein en energielabel A 

Hier woon je op zo’n plek waar je meteen snapt waarom de wijk geliefd is. Rustig, prettig en toch overal dichtbij. De woning heeft de afgelopen jaren al mooie verbeteringen gekregen, waaronder de vernieuwde keuken, vloerverwarming, zonnepanalen, nieuw stucwerk, meterkast en de pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De grote en kostbare stappen zijn dus al gezet Daarmee staat er een sterke basis, terwijl je de woning verder helemaal naar eigen smaak kunt maken.

Binnen valt vooral de lichte woonkamer op. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten en geven de ruimte direct sfeer. Aan de voorzijde ligt de vernieuwde keuken, praktisch ingedeeld en klaar voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de zolder nog een ruime vierde slaapkamer biedt. Tel daar het parkeren op eigen terrein bij op en je hebt gewoon een heel prettig huis met potentie te pakken.

De ligging in de woonwijk is bovendien fijn: rustig binnen de wijk, met de dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en het centrum van Leerdam op korte afstand.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; toegang tot de lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin; keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers; twee slaapkamers aan de achterzijde vergroot met kunststof dakkapel; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet; vaste trap naar de zolder.

Zolder: voorzolder met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten; ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning.

Buiten: achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer; fijne buitenruimte om naar eigen smaak verder in te richten; parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde.

Goed om te weten:
- Cv-ketel uit 2019
- Kunststof dakkapel vernieuwd in 2018
- Nieuwe verwarmingsbuizen en vloerverwarming pomp geplaatst in 2024
- Keuken, stucwerk op de begane grond en meterkast vernieuwd in 2024
- Kunststof pui aan de achterzijde geplaatst in 2023
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
 

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

364 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden