Singel 18

Omschrijving

Wakker worden met uitzicht over de Linge

- Wonen met fantastisch uitzicht over stad en haven
- Aan de rand van het gezellige centrum
- Eigen garagebox én berging op de begane grond

Op de vierde verdieping van dit appartementencomplex vind je dit fijne appartement met een uitzicht dat nooit gaat vervelen. De Linge kronkelt langs de stad, bootjes varen rustig voorbij en op de Westwal bruist het wanneer het marktdag is. Hier woon je heerlijk rustig aan de rand van het centrum, met alles binnen handbereik. 

Het appartement biedt mogelijkheden met een woonoppervlakte van circa 69 m² en twee ruime balkons, hier kun je echt iets bijzonders van maken. Dan hebben we het niet alleen over het uitzicht, de keuken biedt de mogelijkheid om contact te houden met je gasten, zo wordt koken ieder dag weer een feestje. 

Met een goede basis zoals veel licht, hoge plafonds en grote raampartijen, zit je in dit appartement voorlopig goed! Er zijn voldoende mogelijkheden om het appartement nog unieker te maken, om je alvast op weg te helpen zijn in de fotopresentatie visualisaties toegevoegd. Zo zie je direct wat er mogelijk is. 

Het is zelfs mogelijk om het balkon aan de Linge-zijde te voorzien van een glazen schuifpui, waardoor het in elk seizoen van het jaar aangenaam is om te genieten van het uitzicht. 

Daarnaast is het appartement ook nog eens voorzien van een eigen berging en eigen garagebox, gelegen op de begane grond. Zowel de berging als de garagebox hebben een hoogte van 3,30 meter, waardoor het goed mogelijk is om een vliering te realiseren. Dit allemaal gelegen in een levendig en sfeervol woonomgeving, direct aan de rand van het historische centrum van Leerdam en met alle voorzieningen op loopafstand.

De globale indeling:

Begane grond: centrale entree met brievenbussen en intercom; lift en trapopgang; eigen berging en eigen garagebox.

Woonverdieping: entree; hal met meterkast; separaat toilet met fonteintje; badkamer met douchecabine, designradiator, wastafelmeubel en witgoedaansluiting; slaapkamer met toegang tot balkon; ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen; eetkamer met mogelijkheid tot tweede slaapkamer; half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; deur naar tweede balkon met vaste kast en cv-opstelling.

Goed om te weten:
- Appartement staat leeg en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd
- De berging heeft een lengte van 3,90 meter bij een breedte van 1,58 meter
- De garagebox heeft een lengte van 5,35 meter bij een breedte van 2,54 meter
- Energielabel B
- Servicekosten ca. € 77,77 per maand
- Er is een lift aanwezig in het complex

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (77,77 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

69 m²

Bergruimte oppervlakte

20 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum, vrij uitzicht

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 4 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)