Sergeant 40

Omschrijving

Spullen neerzetten en genieten maar. Instapklaar, duurzaam en verrassend ruim wonen!

- Moderne nieuwbouwwoning (2020) in populaire wijk Hoog Dalem
- 4 tot 5 slaapkamers mogelijk (thans 3 aanwezig) ) en circa 146 m² woonoppervlak
- Gasloos, 10 zonnepanelen en energielabel A+++
- Smaakvolle tuin met terras op het zuiden!

Deze moderne tussenwoning uit 2020 is helemaal van nu: energiezuinig en strak afgewerkt. Binnen voelt het licht en ruim aan, met een fijne woonkamer voorzien van een aanbouw, een luxe halfopen keuken met eiland, een moderne badkamer en 3 sfeervolle slaapkamers. De tweede verdieping biedt volop ruimte voor het creëren van extra slaapkamer(s). Alles is netjes afgewerkt met oog voor detail, waardoor je hier zó in kunt!

De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Hier zit je al snel goed onder de pergola voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond! De woning staat in de geliefde wijk Hoog Dalem, een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Denk aan een modern winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten; allemaal binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen!

De globale indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte; doorloop naar de woonkamer; lichte living met trapkast (incl. opstelling warmtepomp) en openslaande deuren naar de achtertuin; luxe halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser (2026), koel-vriescombinatie, kokend waterkraan (merk Selsiuz), combi-oven-magnetron en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigschouw. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; moderne badkamer ingericht met inloopdouche met hand- en regendouche, luxe wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator; separaat toilet; 3 slaapkamers, waarvan één de masterbedroom voorzien van praktische inloopkast; vaste trap naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping: royale open zolderverdieping met 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en omvormer. Er is hier ruimte genoeg voor extra (slaap)kamer(s). 

Buiten: verzorgde aangelegde achtertuin op het zuiden met berging, achterom, een gazon, een terras met een pergola. 

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2020 en volledig geïsoleerd met HR++ glas
- De bodemwarmtepomp en 10 zonnepanelen worden geleased via BAM energie systemen. De maandelijkse kosten bedragen hiervoor circa € 130,- per maand.
- Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping aanwezig. 
- Voorzien van definitief energielabel A+++.
- Aan de achterzijde van de woning is er een zonnescherm; de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken. 
De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580.

De omgeving:
De moderne wijk Hoog Dalem is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.
Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Hoog Dalem combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging.

Overdracht

Vraagprijs

€ 585.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

547 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A+++

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden