Schaikseweg 47

Omschrijving

Sfeervol wonen in karakteristieke jaren '30 stijl

- Gelegen op een ruim perceel van bijna 400 m²
- Riante achtertuin met meerdere zitplekken, bijgebouwen, veranda en overkapping
- Woonkamer vol sfeer: glas-in-lood, erker en houtkachel
- Vier slaapkamers, luxe keuken én parkeren op eigen terrein

Zie jij jezelf al wonen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een klassieke uitstraling en een warm hart. Bij binnenkomst voel je al de sfeer van de jaren '30 met een originele granito vloer met een brede trap naar de eerste verdieping. De woonkamer sluit daar volop aan met onder andere glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en hoge plafonds. Toch is er ook aan comfort geen gebrek: een moderne keuken, strak afgewerkte badkamer en vier slaapkamers zorgen ervoor dat je hier zó kunt intrekken.

De begane grond is een fijne mix van karakter en modern gemak, met een plavuizen vloer in houtlook, helemaal in de sfeer van de woning en ideaal voor de vloerverwarming. De woonkamer is sfeervol met een houtkachel als middelpunt en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Die tuin is écht een feestje: van een kronkelend pad tot meerdere zitplekken, een overkapping met houtkachel en diverse bijgebouwen. Alles piekfijn verzorgd en met volop privacy. Liefhebbers van koken zitten helemaal goed in de moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. En praktisch is het ook: de begane grond beschikt over zowel een bijkeuken als een badkamer.

Boven zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Meerdere kamers hebben airco (die ook kunnen verwarmen), en de grootste slaapkamer beschikt zelfs over een eigen wastafel.

Bewoner aan het woord, “Zodra je de openslaande deuren opent, hoor je de vogeltjes fluiten; onder de overkapping zit je heerlijk met veel privacy en een kopje koffie, het is echt genieten als je ’s ochtends wakker wordt"

De Schaikseweg in Leerdam is een doorgaande en ruime weg aan de rand van de stad, waar je het beste van twee werelden vindt: het vrije uitzicht en de landelijke sfeer van het buitengebied, én de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woningen aan deze straat zijn populair vanwege hun groene ligging, de ruime kavels en de privacy die ze bieden. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl je met de fiets of auto zó in het centrum van Leerdam bent.

Globale indeling:
Begane grond: hal voorzijde met granito vloer, meterkast (2021), trapkast, toilet en trapopgang; woonkamer met erker, glas-in-lood ramen, houtkachel en veel licht; open woonkeuken met kookeiland, diverse Bosch inbouwapparatuur (koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging), Quooker, koelkast en vriezer; bijkeuken/wasruimte met toegang tot de achtertuin; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en cv-opstelling; drie slaapkamers, waarvan twee met airco en één met eigen wastafel;

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met vaste kast; vierde slaapkamer met airco en bergruimte achter knieschotten.

Buiten:
- Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's
- Gezellige achtertuin met een kronkelpad langs alle bijgebouwen
- Veranda gelegen aan de woning
- Berging met elektra
- Bijgebouw voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyisten of gewoon als extra berging
- Overkapping van ruim 15 m²
- Dubbele schuur achterin de tuin voorzien van elektra
- Borders vol met wildbloemen, stuiken en verschillende planten, een stukje natuur in eigen tuin

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een energielabel C
- Gelegen op een perceel van 398 m²
- Meerdere parkeerplekken op eigen terrein
- 12 zonnepanelen 
- Vloerverwarming op de begane grond (2021)
- Drie airco-units (ook voor verwarmen)
- Diverse bijgebouwen met elektra en wifi, waaronder multifunctionele geïsoleerde ruimte met openslaande deuren
- Meterkast vernieuwd in 2021

De omgeving:
Leerdam is een levendige stad in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen aan de rivier de Linge, en telt zo’n 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad van Nederland, met het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij als culturele trekpleisters. Je vindt er een mix van historie, creativiteit en een gezellige, gemoedelijke sfeer.

Het centrum van Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, leuke eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Ook zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen.

Dankzij de ligging aan de A15, A2 én het treinstation met directe verbinding naar Utrecht, is Leerdam uitstekend bereikbaar. En met de uitgestrekte uiterwaarden, de Linge en het omliggende Betuwse landschap in de buurt, is het ook een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Overdracht

Vraagprijs

€ 600.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

397 m²

Inhoud

410 m³

Bergruimte oppervlakte

33 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 276 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden