Rosmolensteeg 60

Omschrijving

Modern 2-kamer appartement in hartje Gorinchem

- Gelegen midden in het centrum, mét eigen parkeerplek
- Fijn balkon voor een koffiemoment in de zon
- De perfecte combinatie van een levendige centrum en de rust van een historische stad

De Rosmolensteeg 60, een knus, modern appartement wat praktisch is ingedeeld. Hier woon je letterlijk in het hart van de historische binnenstad van Gorinchem, met supermarkten, winkels en de gezellige Grote Markt op loopafstand. Ideaal voor starters of iedereen die op zoek is naar een compacte, fijne plek met de stadse levendigheid om de hoek waar je toch je dag rustig kan starten met een bak koffie vanaf je eigen balkon.

De woonkamer is licht en sfeervol, met een open keuken voorzien van ruime ontbijtbar. Een glazen deur scheidt de hal en de woonkamer, wat zorgt voor extra licht en een open gevoel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en grenst aan een keurige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerdek, zeldzaam in het centrum!

Globale indeling:
Appartement: gelegen op de tweede verdieping; entree; hal met intercom en toegang tot alle vertrekken; woonkamer met balkon op het oosten en open keuken met ontbijtbar; de keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak; slaapkamer met veel lichtinval; de badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, witgoedaansluitingen en wastafelmeubel; bergkast met boiler.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een energielabel D.
- Elektrische boiler (huur). De maandelijkse kosten hiervoor bedragen €15,43.
- Verwarming via blokverwarming. De huidige bewoner betaald hiervoor een maandelijks voorschot van €58,- .
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt €134,-
- Eigen parkeerplek op afgesloten terrein.

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 235.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (134,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

44 m²

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel

D

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler huur

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden