Rivierdijk 25

Omschrijving

Vrijstaand en karakteristiek wonen met volop buitenruimte!

- Moderne badkamer en instapklaar afgewerkt
- Parkeren op eigen terrein
- Fijn zonneterras en een heerlijk perceel

Vrijstaand wonen met sfeer én comfort: dat is precies wat dit huis biedt. Dit is een woning met een verhaal en dat voel je meteen. Binnen is het netjes afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende bewoners.

De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en via de woonkamer loop je zo het terras op, dat met een trap in verbinding staat met de rest van de tuin. Boven vind je een ruime slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel, wat een verrassend ruimtelijk effect geeft. Ook aan praktische zaken is gedacht, met onder meer aircondtioning, een vernieuwde badkamer en parkeren op eigen terrein. Buiten is het minstens zo fijn met een voortuin met bewateringssysteem en een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt.

Bewoner aan het woord:
“Het is hier echt heel fijn wonen. De buren zijn makkelijk, het uitzicht blijft mooi en wandelen in de buurt is fantastisch. Je spot hier zomaar hertjes. En in de zomer zijn de strandjes en de natuur om de hoek een groot pluspunt.”

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal; kast met cv-installatie; garderobe met meterkast en bergruimte; toilet; kast met witgoedaansluitingen; open keuken voorzien van combi-oven, spoelbak, gasfornuis, vaatwasser en koelkast; knusse woonkamer met toegang tot het terras.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte; badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie; ruime slaapkamer met dakkapel aan weerszijden en voorzien van airconditioning.

Buiten:
- Voortuin voorzien van siergrind, diverse beplantingen en met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren
- Heerlijk ruime achtertuin voorzien van gras en een terras met bestrating
- Balkon aan de achterzijde voorzien van een houten vlonder 

Goed om te weten:
- In 2022 is de volledige gevel opnieuw gestuukt en geschilderd
- Cv-ketel vernieuwd in 2025
- Vaatwasser vervangen in 2021 en oven in 2023
- Voortuin voorzien van bewateringssysteem
- Achtertuin voorzien van drainage
- Houten berging is voorzien van elektra
- Op enkele plekken in de buitengevel is scheurvorming aanwezig.

De omgeving:
Hardinxveld-Giessendam, een sfeervol dorp met ruim 17.500 inwoners, ligt op de grens van de stedelijke Drechtsteden en het groene, rustige Groene Hart. Het dorp bestaat uit de kernen Boven-Hardinxveld, Giessendam en Neder-Hardinxveld, en biedt een unieke combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen. Je vindt er een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en watersport.
De schilderachtige binnenwegen door de polders van de Alblasserwaard, de charmante rivierdijken en de nabijheid van het Groene Hart maken Hardinxveld-Giessendam een ideale plek voor liefhebbers van natuur en recreatie. Voor wie snel de stad wil bereiken, biedt de A15 een directe verbinding en ligt knooppunt Gorinchem vlakbij. Met een NS-station op de lijn Dordrecht-Geldermalsen en goede busverbindingen is het dorp uitstekend bereikbaar. Hardinxveld-Giessendam combineert groene rust, moderne voorzieningen en een centrale ligging, ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt!

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

63 m²

Perceeloppervlakte

286 m²

Inhoud

204 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 117 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1879

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Isolatie

vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2025 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden