Rijthoek 11

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand op een zichtlocatie!

Deze representatieve en zelfstandige bedrijfsruimte maakt deel uit van een complex met daarin nog twee andere bedrijven. Het complex is centraal in Nederland gelegen, direct aan de provinciale weg N830, op circa 5 minuten van de afslagen Waardenburg en Enspijk aan de rijksweg A2 (Utrecht - Den Bosch) en nabij de rijksweg A15 (Rotterdam - Nijmegen).

Algemeen
- Bouwjaar 1999
- Goed onderhouden pand
- Energielabel A++
- Led-verlichting
- Alarminstallatie
- Bedrijfsruimte voorzien van een heater
- Zowel de kantoor- als de bedrijfsruimte zijn zelfstandig toegankelijk.

Indeling
De bedrijfsruimte op de begane grond kent een oppervlakte van circa 205 m². De ruimte is toegankelijk middels een overheaddeur van 3,5 breed en een inrijhoogte van 4,25 meter. Momenteel bevindt er zich een scheidingswand, welke eenvoudig te demonteren is.
Hierachter bevindt zich een representatieve entree (ca. 10 m²), welke toegankelijk is middels de zijkant van het object, met trapopgang en toiletruimte. Op de eerste verdieping is een deels betonnen - en deels houten verdiepingsvloer welke in gebruik is als kantoor- en vergaderruimte, kantine (ca. 80 m²) en een entresol (ca. 70 m²) met trap naar de bedrijfsruimte.

Parkeren
Voor het pand bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan ''t Overrijke' en heeft als enkelbestemming 'Bedrijf' en als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'.

Voor de volledige bestemmingsplanregels verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente West-Betuwe.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 1.750,- per maand. Genoemde prijs is exclusief BTW, gas, water en licht. De kosten voor gas/water/elektra worden maandelijks door Verhuurder berekend middels een voorschot.
Huurperiode: 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooraf
Aanvaarding: De ruimte is beschikbaar vanaf omstreeks 1 januari 2026.
Zekerheden: Een waarborgsom, dan wel bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW.

Overdracht

Huurprijs

€ 1.750,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

285 m²

Voorzieningen

Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte

80 m²

Verdiepingen

2

Terrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

1999

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden