Ridderspoorhof 10

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met uitzicht op het water!

- Drie slaapkamers met optie tot vijf en circa 112 m² aan woonoppervlak. 
- Energiebewuste voorzieningen als twaalf zonnepanelen en een airco die zowel verkoelt als verwarmt die zorgen voor energielabel A!
- Veel leefruimte, een fijne buurt én extra berging bovenop de tweede verdieping.

Welkom aan de Ridderspoorhof 10 in Papendrecht. Een ruime, goed onderhouden woning met een verrassend fijne ligging aan het water. De groene, beschutte achtertuin biedt volop rust, terwijl je toch dicht bij alles zit. Binnen is er ruimte genoeg: denk aan een ruime woonkamer met open haard, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers (en de optie voor vijf) en een royale vliering.

Hoewel de keuken en badkamer wat ouder zijn, zijn ze netjes onderhouden en volledig functioneel. De gehele begane grond is afgewerkt met wit natuursteen, verwarmd via vloerverwarming én uitgerust met airconditioning. Ideaal tijdens warme zomers, maar ook in de winter dankzij de verwarmende functie met pollenfilter.

Kortom, een huis met potentie en karakter, waar je met wat modernisering écht iets moois van kunt maken.

De globale indeling: 
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer, trapkast en eerste verdieping; de woonkamer is voorzien van airconditioning en een half open keuken; deze is voorzien van een dubbele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast en vriezer; via de keuken loop je de bijkeuken in en via hier kan je ook weer naar buiten. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot twee slaapkamers, toegang tot het toilet en wasruimte en de badkamer; de master bedroom is voorzien van airconditioning.; de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, wastafel, wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche; Ook is er een los toilet met de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: overloop, toegang tot de hobbykamer en de rest van de tweede verdieping; makkelijk op te delen in twee slaapkamers. 

Vliering: via een vlizotrap is de vliering te bereiken, deze is ruim en goed voor het opbergen van spullen, ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Buiten: aan de voorzijde heb je een leuke groene voortuin grenzend aan een stoep en parkeerplaatsen. Je kan dus altijd voor de deur parkeren; aan de achterzijde beland je in een oase van groen, het lijkt wel alsof je op vakantie bent en tegen een riviertje aan loopt; erg mooi plekje aan het water. Ook heb je in de achtertuin een houtopslag. 

Goed om te weten:
- De begane grond is van marmer en beschikt over vloerverwarming
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2022
- De CV-installatie is uit 2012
- Airco’s aanwezig op de begane grond en in de master bedroom (2023)
- Elektrische rolluiken, screen en zonwering aan de achterzijde
- Ruime vliering en handige trapkast
- Woning is goed onderhouden, maar kan een modernisatie gebruiken
- Bijkeuken biedt extra opbergruimte
- Leuke ligging aan het water met groene beschutting

Overdracht

Vraagprijs

€ 535.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

511 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2012 van Itho Daalderop, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden