Retranchement 42

Omschrijving

Ruime drive-in woning met een heerlijke hoekligging gelegen op een royaal perceel van 280 m²!

- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Altijd een parkeerplek op eigen terrein.

In de rustige en ruim opgezette wijk Wijdschild, vlak bij de binnenstad van Gorinchem, staat deze royale drive-in woning met volop ruimte en mogelijkheden. De woning telt onder andere twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer op de begane grond die gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de grote raampartij kijk je hier zo de tuin in. De woonkamer op de eerste verdieping is licht en voorzien van een keuken met meer dan genoeg ruimte en zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon. De tuin is zonnig gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt aan de zijkant nog verrassend veel plek! De garage is inpandig en daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Alles bij elkaar is dit een heel fijn en praktisch gezinshuis welke een goede basis biedt en klaar is voor nieuwe bewoners!

De globale indeling:

Begane grond; entree met hal; toegang tot inpandige garage, meterkast en het eerste toilet; werk-/slaapkamer aan de tuinzijde met tuindeur en directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping; woonkamer met aan de achterzijde de deur naar het vergrote balkon; open keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak; deur naar het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping; overloop met twee vaste kasten; twee riante slaapkamers (met de mogelijkheid om op te delen naar 3); badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

Goed om te weten:
- Energielabel D.
- Voorzien van muurisolatie, kunststof kozijnen & grotendeels HR+ beglazing. 

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

455 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Buitenruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 111 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden