Retoricahof 4

Omschrijving

Strak verbouwd en instapklaar in een fijne buurt! 

- Energiebewust wonen met energielabel A!
- Nieuwe keuken, pvc vloer en moderne afwerking. 
- Vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 100 m². 

Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning aan de Retoricahof 4 in Gorinchem. Hier hoef je echt helemaal niets meer aan te doen: van de nieuwe pvc vloer en strak afgewerkte wanden tot de moderne keuken en recent vernieuwde groepenkast. Alles is met zorg aangepakt. De elektrische rolluiken boven en een elektrisch screen bij de keuken maken het plaatje compleet. Ook buiten is het fijn vertoeven: de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een handige berging mét elektra. En dat alles op een ideale plek, vlak bij winkelcentra, scholen en op slechts 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Gorinchem. Dit is er zo één waar je zo in kunt!

De globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer; de woonkamer is recentelijk verbouwd met een nieuwe vloer en keuken; de keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits inductieplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping; de badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. 

Tweede verdieping: overloop, toegang tot twee slaapkamers: 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, dit zorgt voor veel ruimte en lichtinval; de andere kamer wordt als waskamer gebruikt met daarin de witgoedaansluitingen.

Buiten: via de openslaande deur kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijke zithoek die afgedekt is van de zon door de elektrische zonwering, daarnaast heb je nog een handige berging voor fietsen en andere tuinspullen. Ook is er een achterom die lijdt naar de zijkant van de weg waar de vuilniscontainers geleegd worden. 

Goed om te weten: 
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping rondom. 
- Nieuwe groepenkast geplaatst. 
- Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. 
- Buitenkozijnen 2025 geschilderd.
- Plafond en muren zijn gestuct door te gehele woning.

Ligging: De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.

Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

113 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2011 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden