Raadsliedenstraat 1

Omschrijving

Instapklaar wonen in een moderne eindwoning met eigen carport en zonnige tuin!

- Verzorgd aangelegde achtertuin met eigen carport voor 1 auto.
- Volledig geïsoleerd met grotendeels vloerverwarming en 6 zonnepanelen
- Gelegen aan autoluwe straten in een kindvriendelijke wijk

Deze moderne eindwoning (bouwjaar 2010) ligt aan de rand van Leerdam, in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving zonder doorgaand verkeer. De woning maakt deel uit van de gewilde ‘Raadsliedenbuurt’ en is netjes afgewerkt. Denk aan parket- en laminaat vloeren met comfortabele vloerverwarming, een verzorgd aangelegde tuin, moderne keuken met schiereiland én een royale zolderruimte met mogelijkheden. Dankzij de carport met ruimte voor je eigen auto, de aanwezigheid van een warmte-terug-winsysteem én 6 zonnepanelen is het hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam wonen. En dan heb je nog het hofje aan de achterzijde, waar kinderen vrij kunnen spelen – wat wil je nog meer?

De globale indeling:

Begane grond; hal aan de voorzijde met meterkast en trapkast; toilet met fonteintje; royale woonkamer voorzien van een tv-wand met ingebouwde elektrische haard; open keuken met o.a. 4-pits gasfornuis, stoom-oven, vaatwasser en veel kastruimte; toegangsdeur naar de achtertuin;

Eerste verdieping; overloop; 3 slaapkamers met vloerverwarming waarvan 1 met vaste kastruimte; ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping; ruime lichte zolder opgedeeld in een voorzolder met dakkapel, bergruimte en toegang naar de technische ruimte. Technische ruimte voor de cv-installatie, mechanische ventilatie, warmte-terug-winsysteem & witgoedaansluitingen; achterliggend de vierde kamer met kastruimte gecreëerd en twee grote dakramen. Door middel van het plaatsen van een tussendeur kan hier gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. 

Buiten; strak aangelegde tuin met terras en vijver; poort naar achterzijde; houten berging en ruime carport met toegang tot het parkeerhofje.

Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas & energielabal A+
- 6 zonnepanelen en een warmteterugwin-installatie met mechanische ventilatie
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

458 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden