Purper 7

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in Broekgraaf

- Woonoppervlakte van circa 105 m², twee slaapkamers en een zolder met mogelijkheden
- Autovrij wonen met zicht op een groene speeltuin
- Energiezuinig en licht, gebouwd in 2017

Deze moderne tussenwoning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Broekgraaf, waar ruimte, rust en kindvriendelijkheid samenkomen. De woning is in 2017 gebouwd, keurig afgewerkt én voorzien van zonnepanelen en daarmee instapklaar en energiezuinig. Vanuit de open keuken kijk je uit op een groene speeltuin, ideaal als je kinderen hebt of graag de levendigheid van buiten ziet. De straat is autovrij, wat bijdraagt aan het rustige karakter, en parkeren kan gewoon om de hoek.

Binnen is het heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Die tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, een terras én een fijne aluminium overkapping met spotjes, een perfecte plek voor lange zomeravonden. Boven tref je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een grote zolder die je nog volledig naar eigen wens kunt inrichten, denk aan een werkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte.

Kortom: een fijne, moderne woning met voldoende ruimte die je zó kunt betrekken.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; woonkamer met open keuken, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser koelkast en vriezer. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer; master bedroom met zicht op de achtertuin en is voorzien van handmatig bediende rolluiken; tweede slaapkamer met zicht op de speeltuin aan de voorzijde; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: open zolder nog vrij in te delen met witgoedaansluitingen; hier bevinden zich tevens de cv installatie, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.

Buiten: 
- Houten schuur van 5 m² voorzien van elektra
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgrasmat
- Terras met aluminium overkapping voorzien van spotjes
- Geen voortuin, autovrij looppad met speeltuin

Goed om te weten:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Het terras is onderheid waardoor een eventuele uitbouw mogelijk is
- Bouwjaar 2017
- Voorzien van 4 zonnepanelen
- Rolluiken aan de achterzijde
- Ruime, multifunctionele zolder, welke nog vrij in te delen is
- De woning is voorzien van een definitief energielabel A

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving tref je de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 auto minuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

368 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden