Puccinistraat 1

Omschrijving

Wat een leuke woning! Gelegen op een hoek, instapklaar en met eigen parkeerplek.

- Spullen inpakken en verhuizen maar; hier kun je zo in.
- Heerlijk buitenleven in de achtertuin met overkapping.
- Vier slaapkamers en een moderne badkamer.
- Woonoppervlakte van circa 107 m² en energielabel B.

Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan is Puccinistraat 1 in Gorinchem precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime eindwoning heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven; een complete keuken, een frisse badkamer, een speelse tuin én genoeg slaapkamers voor iedereen. De woning is sfeervol ingericht, goed onderhouden en staat in een buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien. En parkeren? Dat kan voor de deur op eigen terrein.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde met hal, toilet, meterkast en trapopgang; tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en trapkast; halfopen keuken in hoekopstelling aan de voorzijde met o.a. een combi-oven, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast; achterdeur naar de zonnige tuin met houten berging, overkapping, achterom en diverse groenvoorzieningen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers; moderne badkamer met toilet, douche en meubel met dubbele waskom.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, opstelling cv. ketel en bergruimte; vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter het knieschot.

Goed om te weten:
- Definitief energielabel B
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Verkerend in keurige staat van onderhoud
- Airconditioning in de woonkamer en op de ouderslaapkamer
- Zonwering aan de achterzijde op de begane grond
- Speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand

Ligging:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 440.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

352 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden