Prozastraat 4

Omschrijving

Deze moderne en energiezuinige woning (label A) heeft alles wat je zoekt: instapklaar, een oprit en garage én een heerlijke diepe achtertuin aan het water.

- Zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 18 meter diep aan het water
- Parkeren op eigen terrein met garage
- Kunststofkozijnen met HR-beglazing (1e en 2e verdieping), 10 zonnepanelen en energielabel A

Wat een fijne plek is dit! Een ruime met liefde verzorgde woning waar alles klopt: Veel licht en een prettige indeling waar het direct comfortabel aanvoelt. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het water. Hier woon je ruim, rustig en toch lekker centraal.

De woonkamer is royaal en speels van opzet, met de open keuken als gezellig middelpunt. Dankzij de grote ramen kijk je mooi weg richting de woonwijk. De keuken is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld, ideaal voor wie van koken én samenzijn houdt.

Boven vind je maar liefst vijf kamers, waardoor deze woning zich perfect leent voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De badkamer en het toilet zijn drie jaar geleden vernieuwd en modern afgewerkt. Kunststof kozijnen met HR-beglazing op de eerste en tweede verdieping zorgen voor extra comfort.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; woonkamer in u-vorm met open keuken en mooi uitzicht over de tuin; keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer; vanuit de woonkamer toegang tot de tuin middels loopdeur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; master bedroom aan de voorzijde; tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, beide met zicht over het water; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met berging achter knieschotten; vierde slaapkamer aan de achterzijde met berging achter knieschotten; vijfde (slaap)kamer met witgoedaansluiting en CV-opstelling. 

Goed om te weten:
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Garage met water, elektra en loopdeur
- Badkamer en toilet vernieuwd (ca. 3 jaar geleden)
- Kunststof kozijnen met HR-beglazing op 1e en 2e verdieping
- Zonnige, verzorgde achtertuin aan het water

Ligging: De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.
Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 635.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

444 m³

Bergruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 162 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden